Недвижимость

«Биладиют»

01.05.23 Суть «биладиюта», срок эксклюзивности, обязательные действия по продаже, реальный вклад маклера, требование об отдельном документе, расторжение соглашения, срыв сделки по вине продавца и др.

Обновлены суммы налога на приобретение жилья в Израиле в 2023 году

25.01.23 С 16.01.2023 года действуют новые суммы налога, подлежащие уплате покупателем при приобретении квартиры.

Налог при продаже переоборудованного под жилье объекта

04.01.23 Недвижимость, не являющаяся жилой квартирой согласно разрешению на строительство, не позволит получить освобождение от налога при продаже, пусть даже оборудована и используется для проживания.

Выплаты домовому комитету

26.12.22 В Израиле установлена законом обязанность жильцов многоквартирного дома принять Устав дома, либо действует типовой Устав, прописанный в законе. В Уставе дома устанавливается сумма на содержание общего имущества дома.

Как сдать квартиру в аренду – с точки зрения хозяина квартиры

06.12.22 Вы разместили объявление о сдаче квартиры в аренду, к Вам начинают обращаться потенциальные арендаторы. Кто-то из них может сказать, что квартира ему, в принципе, подходит. Что дальше?

Покупка новой квартиры до получения «этер бния»

03.11.22 При покупке строящейся квартиры (в т.ч. ТАМА 38, «пинуй-бинуй») не допускается оплата свыше 7% цены квартиры до получения застройщиком разрешения на строительство «этер бния». Разбираем, почему.

Покупаем квартиру в проекте без банковского сопровождения

17.10.22 Первое, о чем (справедливо) думает любой потенциальный покупатель при покупке квартиры от застройщика, – это обеспечение вложенных средств, сохранность уплаченных денег. Если Вы покупаете новую квартиру в проекте без банковского сопровождения, это должно быть отражено в договоре.

Руководство по покупке квартиры в строящемся доме

19.09.22 Чек-лист. Критерии выбора. Оценка предстоящих расходов. Предварительная проверка проекта. Договор купли-продажи. Процесс строительства. Обеспечение средств. Приемка-передача. Устранение дефектов.

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом

04.07.22 Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом — это передача прав на квартиру одного из супругов другому в рамках соглашения о разводе или раздельном проживании.

Договор аренды жилья в Израиле

13.06.22 Договор аренды жилья в Израиле – это договор, по которому предоставляется право найма жилого помещения для целей проживания. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан арендодателем и арендатором.

Обзор Законопроекта 2022 года о внесении поправок в Закон о налогообложении недвижимости

01.06.22 Сокращение периода одновременного владения квартирами с 24 до 12 месяцев, изменение ступеней налога при покупке жилья, отмена льгот для нерезидентов Израиля.

Прецедентное решение Налоговой службы 7701/21

08.05.22 Продавец квартиры в Израиле, полученной в наследство, должен будет доказать отсутствие у него квартир в собственности в стране постоянного проживания.

Исправление налоговой декларации по сделке с недвижимостью

20.01.22 Поданная декларация по совершенной Вами сделке с недвижимостью может быть исправлена, если того требуют Ваши интересы. Когда это может быть нужно, и в какой срок это следует сделать

Квартирная сделка. Как это работает.

06.01.22 Практика, типичные вопросы, сведены и разложены в последовательном порядке. Что, зачем, и почему….

ЖСК («квуцат рехиша»). Меньше риска, больше выгоды

21.12.20 Разбираем, в чем состоят риски ЖСК, сводим их к минимуму, и оставляем преимущества

Продажа недвижимости в Израиле иностранным жителем. Подоходный налог

29.10.20 Статья будет интересна людям, живущим в той или иной степени на две страны, и планирующим продать свою квартиру в Израиле

Полный обзор оснований освобождения от налога при продаже квартиры («мас шевах») — 2020

26.10.20 Полный обзор оснований освобождения от налога при продаже квартиры («мас шевах») — 2020

Налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Три пути. Обзор.

18.10.20 Три пути налогообложения дохода, полученного от сдачи квартир в аренду: (1) освобождение от налога, (2) ставка 10%, (3) обычное налогообложение. Выбираем подходящий способ.

Изменение ставок налога при покупке второй квартиры

05.10.20 Изменение ставок налога при покупке второй квартиры или при покупке квартиры нерезидентом Израиля

Снижение ставки налога на покупку второй квартиры

30.07.20 Было одобрено снижение ставки налога на покупку жилой квартиры, которая является не единственной квартирой покупателя (!)