Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом

для печати

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом.

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом — это передача прав на квартиру одного из супругов другому в рамках соглашения о разводе или раздельном проживании, вступившего в законную силу.

Перевод права собственности на квартиру при расторжении брака осуществляется, когда в соглашении о расторжении брака или раздельном проживании, вступившем в законную силу, предусмотрено, что один из супругов передает другому супругу свои права на квартиру.

Передача права собственности на квартиру в связи с разводом не является налоговым событием, и, следовательно, не взимается налог на покупку или налог на продажу, и нет обязанности сообщать об этом в налоговое управление. Также, эта процедура предполагает оплату госпошлины.

Перевод права собственности на долю в квартире.

Передача права собственности на долю в квартире от одного супруга другому при разводе также действительна для прав проживающих в гражданских отношениях и однополых пар, если между сторонами существует соглашение о раздельном проживании или разводе, получившее силу судебного решения.

Передача может быть за вознаграждение или безвозмездно, в зависимости от условий, изложенных в соглашении о разводе.

При регистрации недвижимости в Регистрационном бюро (ТАБУ) необходимо обратиться в соответствующее Регистрационное бюро и представить документы, перечисленные в следующем разделе.
Если квартира зарегистрирована в строительной компании или в Земельном управлении Израиля, следует связаться со строительной компанией, в зависимости от обстоятельств, и выяснить, какие дополнительные документы требуются, прежде чем обращаться в Реестр.

Необходимые документы.
Следует предоставить следующие документы (документы «Табу»):
- Бланк-просьбу по специальной форме о переводе в связи с разводом, который включает в себя данные заявителя и контактные данные.
- Соглашение о расторжении брака, получившее законную силу решения суда по семейным делам или раввинского суда или другого религиозного суда (оригинал или копия, утвержденная судом/трибуналом).

Если это супружеская пара и бракоразводный процесс завершен, будет приложен оригинал свидетельства о разводе или ксерокопия, подписанная «доверенным лицом источника».
- Муниципальное разрешение, адресованное земельному регистратору, об отсутствии долгов в отношении квартиры.
- А также 5 экземпляров актов купли-продажи подписываются сторонами и юридически заверяются адвокатом.

Если на недвижимость оформлена ипотека, необходимо приложить справку из ипотечного банка о передаче прав.
- Подтверждение оплаты госпошлины.

Передача в связи с разводом не считается налоговым событием и, соответственно, налог на покупку или налог на продажу за нее не уплачивается, кроме случаев продажи квартиры супругом, получившим права.

По этой причине перевод в случае развода может иметь будущие налоговые последствия и перед выбором этого пути желательно проконсультироваться со специалистом в этой области.

Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Договор аренды жилья в Израиле

13.06.2022 Договор аренды жилья в Израиле – это договор, по которому предоставляется право найма жилого помещения для целей проживания. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан арендодателем и арендатором.

Обзор Законопроекта 2022 года о внесении поправок в Закон о налогообложении недвижимости

01.06.2022 Сокращение периода одновременного владения квартирами с 24 до 12 месяцев, изменение ступеней налога при покупке жилья, отмена льгот для нерезидентов Израиля.

Прецедентное решение Налоговой службы 7701/21

08.05.2022 Продавец квартиры в Израиле, полученной в наследство, должен будет доказать отсутствие у него квартир в собственности в стране постоянного проживания.

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»