Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом

для печати

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом.

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом — это передача прав на квартиру одного из супругов другому в рамках соглашения о разводе или раздельном проживании, вступившего в законную силу.

Перевод права собственности на квартиру при расторжении брака осуществляется, когда в соглашении о расторжении брака или раздельном проживании, вступившем в законную силу, предусмотрено, что один из супругов передает другому супругу свои права на квартиру.

Передача права собственности на квартиру в связи с разводом не является налоговым событием, и, следовательно, не взимается налог на покупку или налог на продажу, и нет обязанности сообщать об этом в налоговое управление. Также, эта процедура предполагает оплату госпошлины.

Перевод права собственности на долю в квартире.

Передача права собственности на долю в квартире от одного супруга другому при разводе также действительна для прав проживающих в гражданских отношениях и однополых пар, если между сторонами существует соглашение о раздельном проживании или разводе, получившее силу судебного решения.

Передача может быть за вознаграждение или безвозмездно, в зависимости от условий, изложенных в соглашении о разводе.

При регистрации недвижимости в Регистрационном бюро (ТАБУ) необходимо обратиться в соответствующее Регистрационное бюро и представить документы, перечисленные в следующем разделе.
Если квартира зарегистрирована в строительной компании или в Земельном управлении Израиля, следует связаться со строительной компанией, в зависимости от обстоятельств, и выяснить, какие дополнительные документы требуются, прежде чем обращаться в Реестр.

Необходимые документы.
Следует предоставить следующие документы (документы «Табу»):
- Бланк-просьбу по специальной форме о переводе в связи с разводом, который включает в себя данные заявителя и контактные данные.
- Соглашение о расторжении брака, получившее законную силу решения суда по семейным делам или раввинского суда или другого религиозного суда (оригинал или копия, утвержденная судом/трибуналом).

Если это супружеская пара и бракоразводный процесс завершен, будет приложен оригинал свидетельства о разводе или ксерокопия, подписанная «доверенным лицом источника».
- Муниципальное разрешение, адресованное земельному регистратору, об отсутствии долгов в отношении квартиры.
- А также 5 экземпляров актов купли-продажи подписываются сторонами и юридически заверяются адвокатом.

Если на недвижимость оформлена ипотека, необходимо приложить справку из ипотечного банка о передаче прав.
- Подтверждение оплаты госпошлины.

Передача в связи с разводом не считается налоговым событием и, соответственно, налог на покупку или налог на продажу за нее не уплачивается, кроме случаев продажи квартиры супругом, получившим права.

По этой причине перевод в случае развода может иметь будущие налоговые последствия и перед выбором этого пути желательно проконсультироваться со специалистом в этой области.

Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Что такое «Пинуй Бинуй» и стоит ли его бояться?

15.09.2024 Пинуй Бинуй — это проект реновации жилого фонда в Израиле, который был запущен правительством в соответствии с законом о реновации от 2006 года.

Изменены налоговые ставки при покупке единственной квартиры новым репатриантом

09.09.2024 Репатриант, приобретающий единственную квартиру в Израиле, освобождается от налога на покупку на часть цены до 2 млн.шек.; на часть цены свыше этой суммы начисляется налог 0.5%.

Покупка квартиры через «квуцат рехиша»

25.08.2024 Плюсы этого способа приобретения квартиры: возможность выбора соседей, возможность повлиять на проектирование строительства, экономия средств (покупка квартиры через «квуцат рехиша», будет стоить дешевле квартиры от застройщика).

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»