Право преимущественной покупки недвижимости в Израиле

для печати

Право преимущественной покупки недвижимости в Израиле.

Право преимущественной покупки в сфере недвижимости предоставляет его обладателю приоритет при приобретении продаваемой недвижимости.

Основная идея состоит в том, что, прежде чем предлагать имущество третьим лицам, собственник должен предложить его человеку, имеющему право преимущественной покупки.

Это право регулируется земельным законодательством Израиля и охватывает различные аспекты, такие как аренда на длительный срок.
Для реализации права преимущественной покупки необходимо выполнить ряд условий. Это право может быть создано либо по соглашению, либо в силу закона.

В случае создания по соглашению стороны заключают договор, который должен быть зарегистрирован в Земельном реестре.

Законом также регулируются ситуации права преимущественной покупки между наследниками и между супругами. Когда речь идет о наследовании, наследник не может продать свою долю в унаследованной сельскохозяйственной недвижимости без предложения её другим наследникам. Это правило действует в течение первых двух лет после вынесения решения о наследовании. Цель данного положения — сохранять целостность сельскохозяйственных хозяйств и предотвращать их распродажу посторонним лицам.

Что касается супругов, закон защищает их от несанкционированного проникновения в их совместно используемые объекты недвижимости или бизнесы.
Супруг, планирующий передать свою долю, должен сначала предложить её другому партнеру, чтобы избежать посторонних лиц в их общем имуществе.

В общем, право преимущественной покупки играет значительную роль в защите интересов людей, тесно связанных с недвижимостью, и помогает сохранить целостность совместно управляемых объектов.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

От каких условий покупателю нельзя отказываться в договоре купли-продажи первой квартиры?

05.10.2026 В договоре купли-продажи жилья (и особенно вторичного жилья) ни при каких обстоятельствах нельзя отказываться от правовых и финансовых механизмов защиты ваших денег.

Преимущественное право покупки недвижимости

28.05.2026 Право преимущественной покупки недвижимости — это право, предоставляющее его владельцу приоритет при приобретении недвижимости.

Правовые аспекты покупки квартиры с исключениями, касающимися строительных работ

18.05.2026 Покупка квартиры с нарушениями строительных норм — это сделка, сопряженная со значительными юридическими и финансовыми рисками, поскольку такие нарушения означают строительство без разрешения.

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»