Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54394 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Гарантии покупателю при покупке квартиры, не зарегистрированной в реестре недвижимости — Табо

15.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


1. Несмотря на то, что реестр недвижимости (Табо), в котором регистрируется недвижимость в Израиле, сушествует давно, далеко не все квартиры по тем или иным причинам зарегистрированы в данном реестре.

2. В частности, речь идет о новых квартирах, которые недавно построены, и данные о которых еще не успели внести в Табо.

3. Регистрация прав на данные квартиры может производиться в Земельном управлении (Минхаль мекаркей Исраэль) или даже в компании, построившей данные квартиры (реестр хевра мешакенет).

4. Возникает вопрос — каким образом покупатель, который в данной ситуации из-за невозможности сделать предупредительную запись в Табо – эарат азара — может подстраховать себя во время оформления сделки еще до того, как права на квартиру полностью будут оформлены на него?.

5. Ответ достаточно прост — существуют 2 других способа предотвратить повторную продажу квартиры двум и более лицам:

а. Подача уведомления о совершении сделки в орган, в котором зарегистрированы права на данную квартиру (Минхаль мекаркей Исраэль или Хевра Мешакенет).

б. Оформление залога на квартиру в пользу покупателя и его последующая регистрация у Государственного регистратора залогов (Рашам ха машконот).

Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман

Лицензия № 25942
г. Хайфа, ул. Ха-Ацмаут 43 (5-й этаж)
тел: 077-8699526.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Снижение ставки налога на покупку второй квартиры

30.07.2020 Было одобрено снижение ставки налога на покупку жилой квартиры, которая является не единственной квартирой покупателя (!)

Прекращение выплат по аренде и выселение в период эпидемии коронавируса

08.07.2020 Прекращение выплат по аренде и получение ордера на выселение в период эпидемии коронавируса

Покупка недостроенной квартиры (финансовые гарантии покупателю)

07.05.2020 Закон установил жесткое правило, разрешающее продавцу принимать у покупателя деньги за ещё непостроенную квартиру на сумму более 7% от суммы сделки, только если продавец предоставит покупателю одну из гарантий, указанных в ст. 2 Закона.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»