Гарантии покупателю при покупке квартиры, не зарегистрированной в реестре недвижимости — Табо

15.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

1. Несмотря на то, что реестр недвижимости (Табо), в котором регистрируется недвижимость в Израиле, сушествует давно, далеко не все квартиры по тем или иным причинам зарегистрированы в данном реестре.

2. В частности, речь идет о новых квартирах, которые недавно построены, и данные о которых еще не успели внести в Табо.

3. Регистрация прав на данные квартиры может производиться в Земельном управлении (Минхаль мекаркей Исраэль) или даже в компании, построившей данные квартиры (реестр хевра мешакенет).

4. Возникает вопрос — каким образом покупатель, который в данной ситуации из-за невозможности сделать предупредительную запись в Табо – эарат азара — может подстраховать себя во время оформления сделки еще до того, как права на квартиру полностью будут оформлены на него?.

5. Ответ достаточно прост — существуют 2 других способа предотвратить повторную продажу квартиры двум и более лицам:

а. Подача уведомления о совершении сделки в орган, в котором зарегистрированы права на данную квартиру (Минхаль мекаркей Исраэль или Хевра Мешакенет).

б. Оформление залога на квартиру в пользу покупателя и его последующая регистрация у Государственного регистратора залогов (Рашам ха машконот).

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры через «квуцат рехиша»

25.08.2024 Плюсы этого способа приобретения квартиры: возможность выбора соседей, возможность повлиять на проектирование строительства, экономия средств (покупка квартиры через «квуцат рехиша», будет стоить дешевле квартиры от застройщика).

Зачем нужен адвокат при сопровождении сделки с недвижимостью?

22.08.2024 Хотя привлечение адвоката и влечет дополнительные расходы, эти затраты несоизмеримы с потенциальными рисками и проблемами, которые могут возникнуть при самостоятельном проведении сделки.

Договор аренды квартиры в Израиле

08.08.2024 Почему стоит обратиться к адвокату ПЕРЕД подписанием договора аренды квартиры в Израиле, а не ПОСЛЕ?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»