Гарантии покупателю при покупке квартиры, не зарегистрированной в реестре недвижимости — Табо

15.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

1. Несмотря на то, что реестр недвижимости (Табо), в котором регистрируется недвижимость в Израиле, сушествует давно, далеко не все квартиры по тем или иным причинам зарегистрированы в данном реестре.

2. В частности, речь идет о новых квартирах, которые недавно построены, и данные о которых еще не успели внести в Табо.

3. Регистрация прав на данные квартиры может производиться в Земельном управлении (Минхаль мекаркей Исраэль) или даже в компании, построившей данные квартиры (реестр хевра мешакенет).

4. Возникает вопрос — каким образом покупатель, который в данной ситуации из-за невозможности сделать предупредительную запись в Табо – эарат азара — может подстраховать себя во время оформления сделки еще до того, как права на квартиру полностью будут оформлены на него?.

5. Ответ достаточно прост — существуют 2 других способа предотвратить повторную продажу квартиры двум и более лицам:

а. Подача уведомления о совершении сделки в орган, в котором зарегистрированы права на данную квартиру (Минхаль мекаркей Исраэль или Хевра Мешакенет).

б. Оформление залога на квартиру в пользу покупателя и его последующая регистрация у Государственного регистратора залогов (Рашам ха машконот).

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Продажа недвижимости на территории РФ

25.09.2025 По многочисленным просьбам наших клиентов обсудим сегодня основные моменты о продаже недвижимого имущества на территории РФ.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»