Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56916 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

05.02.24 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Получить выписку из реестра собственников недвижимости в земельном управлении (несах табо) — основная обязанность во всем, что касается покупки квартиры.

Покупатель квартиры должен оформить обновленную табу-форму на сайте Минюста. С помощью выписки из табу можно увидеть, зарегистрирована ли квартира на имя продавца, находится ли квартира в залоге, и есть ли за квартиру ипотечная задолженность. Важно знать, что сумма ипотеки, указанная в выписке табу, является первоначально предоставленной ипотекой, поэтому продавец должен потребовать как минимум остаток для погашения ипотеки, а затем письмо о намерениях из банка. Как вы понимаете, проверка выписки из табу является самой важной и, даже если владельцы квартиры или маклер показали вам данный документ, проверьте его самостоятельно и получите для этого новый.

Покупатель квартиры должен совершить посещение покупаемой квартиры до момента подписания договора покупки.

При покупке квартиры на вторичном рынке покупатель квартиры должен найти неисправности еще до покупки. Поэтому, хотя продавец обязан заявить все, что ему известно, рекомендуется пригласить профессионалов, которые определят утечки, проблемы с электричеством, проблемы с жалюзи, проблемы со смесителями и так далее.

Предварительный договор. Даже если продавец действительно на вас давит, рекомендуется его не подписывать, так как на момент подписания договора вы еще не успели провести важные проверки и проконсультироваться с соответствующими специалистами. Лучше рискнуть, что придет другой покупатель, чем приобретать квартиру, которую вы еще не успели осмотреть, и в ней могут быть дефекты.

Покупка квартиры, а в частности квартиры на вторичном рынке, требует сопровождения покупателя адвокатом, который будет представлять его интересы, проверять договор и при необходимости дополнять его своими пунктами. Важно помнить, что сумма, взимаемая адвокатом, ничто по сравнению с суммой, которую вы потеряете, если вдруг выяснится, что это мошенничество, или есть иные проблемы в квартире.

Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.

Вышеизложенное предназначено только для общей и предварительной информации и никоим образом не предназначено для использования в качестве юридической консультации и/или замены юридической консультации. Информация в статье верна на момент написания. Нормы законодательства могли измениться с момента публикации этой статьи.

Адвокат— нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Сроки оплаты налогов при совершении сделки с недвижимостью

29.01.2024 Срок подачи декларации. Срок рассмотрения дела и выдачи справок. Срок оплаты налога. Дата индексирования и привязки к процентной ставке. Дата начала начисления штрафов. Сумма штрафов. Порядок оплаты налога.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»