На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

для печати

На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Получить выписку из реестра собственников недвижимости в земельном управлении (несах табо) — основная обязанность во всем, что касается покупки квартиры.

Покупатель квартиры должен оформить обновленную табу-форму на сайте Минюста. С помощью выписки из табу можно увидеть, зарегистрирована ли квартира на имя продавца, находится ли квартира в залоге, и есть ли за квартиру ипотечная задолженность. Важно знать, что сумма ипотеки, указанная в выписке табу, является первоначально предоставленной ипотекой, поэтому продавец должен потребовать как минимум остаток для погашения ипотеки, а затем письмо о намерениях из банка. Как вы понимаете, проверка выписки из табу является самой важной и, даже если владельцы квартиры или маклер показали вам данный документ, проверьте его самостоятельно и получите для этого новый.

Покупатель квартиры должен совершить посещение покупаемой квартиры до момента подписания договора покупки.

При покупке квартиры на вторичном рынке покупатель квартиры должен найти неисправности еще до покупки. Поэтому, хотя продавец обязан заявить все, что ему известно, рекомендуется пригласить профессионалов, которые определят утечки, проблемы с электричеством, проблемы с жалюзи, проблемы со смесителями и так далее.

Предварительный договор. Даже если продавец действительно на вас давит, рекомендуется его не подписывать, так как на момент подписания договора вы еще не успели провести важные проверки и проконсультироваться с соответствующими специалистами. Лучше рискнуть, что придет другой покупатель, чем приобретать квартиру, которую вы еще не успели осмотреть, и в ней могут быть дефекты.

Покупка квартиры, а в частности квартиры на вторичном рынке, требует сопровождения покупателя адвокатом, который будет представлять его интересы, проверять договор и при необходимости дополнять его своими пунктами. Важно помнить, что сумма, взимаемая адвокатом, ничто по сравнению с суммой, которую вы потеряете, если вдруг выяснится, что это мошенничество, или есть иные проблемы в квартире.

Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.

Вышеизложенное предназначено только для общей и предварительной информации и никоим образом не предназначено для использования в качестве юридической консультации и/или замены юридической консультации. Информация в статье верна на момент написания. Нормы законодательства могли измениться с момента публикации этой статьи.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»