Когда нужно оплачивать маклерские услуги?

15.12.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В последнее время все чаще возникает вопрос, когда именно нужно оплачивать маклерские услуги при купле-продаже или съеме-сдаче квартиры.

Начнем с правовой точки зрения. Как вы знаете, в 1996 был принят закон, который обязывает клиента оплачивать маклерские услуги только в случае, если:

1. Маклер имеет государственную лицензию для предоставления услуг в сфере купли, продажи, съема недвижимости.

2. Клиент подписался на соответствующем договоре о предоставлении ему маклерских услуг для сделки с определенным видом недвижимости. Как правило, в данном договоре также определена стоимость маклерских услуг.

3. Маклер был необходимым звеном для заключения обязывающего договора между покупателем/квартиросъемщиком и/или продавцом/арендатором квартиры.

Встает вопрос: имеет ли маклер право получить комиссионные при подписании «зихрон дварим» сторонами до подписания основного контракта у адвоката?

Зихрон дварим представляет собой предварительный контракт на куплю-продажу квартиры или другого вида недвижимости. Данный предварительный контракт имеет полную юридическую силу и оспаривается в суде. Чтобы зихрон дварим имел полную юридическую силу, в нем должны присутствовать следующие данные: имена сторон, стоимость квартиры, дата вселения в квартиру, определение квартиры и т.д.

Если все вышеуказанные данные будут оговорены в зихрон дварим, то маклер имеет право получить комиссионные сразу после его подписания сторонами.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Компенсация от подрядчика за несвоевременную сдачу квартиры покупателю

19.12.2024 Прежде чем подписать договор покупки квартиры у подрядчика, важно внимательно прочитать договор и понять его условия. Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь со своим адвокатом.

Права пожилых людей в проекте «Пинуй-бинуй»

28.11.2024 Пожилые или больные люди могут с полным правом отказаться подписывать договор «Пинуй-бинуй» до тех пор, пока им не были предложены некоторые варианты «выкупа/одного переезда».

Этапы проекта «Пинуй-бинуй»

18.11.2024 Первичная организация; подписание предварительного соглашения No Shop; выбор застройщика; договор «Пинуй-бинуй»

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»