Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56995 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Когда нужно оплачивать маклерские услуги?

15.12.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


В последнее время все чаще возникает вопрос, когда именно нужно оплачивать маклерские услуги при купле-продаже или съеме-сдаче квартиры.

Начнем с правовой точки зрения. Как вы знаете, в 1996 был принят закон, который обязывает клиента оплачивать маклерские услуги только в случае, если:

1. Маклер имеет государственную лицензию для предоставления услуг в сфере купли, продажи, съема недвижимости.

2. Клиент подписался на соответствующем договоре о предоставлении ему маклерских услуг для сделки с определенным видом недвижимости. Как правило, в данном договоре также определена стоимость маклерских услуг.

3. Маклер был необходимым звеном для заключения обязывающего договора между покупателем/квартиросъемщиком и/или продавцом/арендатором квартиры.

Встает вопрос: имеет ли маклер право получить комиссионные при подписании «зихрон дварим» сторонами до подписания основного контракта у адвоката?

Зихрон дварим представляет собой предварительный контракт на куплю-продажу квартиры или другого вида недвижимости. Данный предварительный контракт имеет полную юридическую силу и оспаривается в суде. Чтобы зихрон дварим имел полную юридическую силу, в нем должны присутствовать следующие данные: имена сторон, стоимость квартиры, дата вселения в квартиру, определение квартиры и т.д.

Если все вышеуказанные данные будут оговорены в зихрон дварим, то маклер имеет право получить комиссионные сразу после его подписания сторонами.

Адвокат-нотариус Яаков Шнитман

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»