Новые правила в работе посредника по купле-продаже недвижимости

30.11.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

17 ноября 2004 года Министерством юстиции было принято новое постановление, в котором говорится об обязанности посредника, взявшего на себя эксклюзивное право на продажу или съем недвижимости, производить нижеперечисленные действия по рекламе данной недвижимости:

1. Реклама квартиры с помощью рекламных вывесок:

a). Рекламная вывеска на продаваемом доме или рядом с ним.

b). Рекламная вывеска на досках обьявлений.

c). Рекламная вывеска в общественном месте.

d). Рекламная вывеска в другом месте по договорености с клиентом.

2. Реклама квартиры в Интернете, с помощью электроной почты и иного электронного приспособления (компьютера и т.д.).

3. Реклама квартиры в одной из ежедневных газет.

4. Реклама квартиры в специальных газетах о купле-продаже недвижимости.

5. Приглашение потенциальных покупателей или других посредников посетить продаваемую квартиру.

6. Кооперация, по крайней мере, с пятью посредниками для продажи данной квартиры.

7. Другая реклама квартиры, о которой договорились посредник и хозяин квартиры.

Посредник будет обязан выполнить, по крайней мере, два пункта по рекламе квартиры из вышеуказанных, если между сторонами не было достигнуто иного соглашения.

В связи с данным постановлением, посредник обязан будет предоставить хозяину квартиры письменный документ о выполнении им всех или части вышеуказанных действий по рекламе продаваемой квартиры.

От автора:

Нетрудно догадаться, по какой причине было принято данное новое постановление.

До сегодняшнего дня посредник мог взять квартиру под эксклюзивное право продажи, в основном на три месяца, не делая ничего или делая немного для продвижения продажи или съема квартиры. Хозяин квартиры не знал, или мог не знать, какие действия предпринимает посредник, чтобы прорекламировать и продать квартиру. Теперь же этим постановлением хозяин квартиры защищен и обязывает посредника производить необходимые действия по рекламе квартиры.

Эксклюзивное право — право продавать или сдавать квартиру, предоставленное только определенному посреднику клиента в течение, как правило, трех месяцев. Данное эксклюзивное право на данный срок ограничивает право хозяина квартиры предпринимать самому или с помощью другого посредника действия, связанные с продажей или съемом вышеуказанной квартиры.

По моему мнению, данное постановление внесет определенный порядок в работу посредника и в предоставление хозяину квартиры большей информации о действиях, принятых посредником по продаже картиры. Но эти действия увеличивают объем работы посредника, что приведет к возможному отказу посредника взять эксклюзивное право на продажу квартиры или увеличит расходы хозяина квартиры на рекламу.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Компенсация от подрядчика за несвоевременную сдачу квартиры покупателю

19.12.2024 Прежде чем подписать договор покупки квартиры у подрядчика, важно внимательно прочитать договор и понять его условия. Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь со своим адвокатом.

Права пожилых людей в проекте «Пинуй-бинуй»

28.11.2024 Пожилые или больные люди могут с полным правом отказаться подписывать договор «Пинуй-бинуй» до тех пор, пока им не были предложены некоторые варианты «выкупа/одного переезда».

Этапы проекта «Пинуй-бинуй»

18.11.2024 Первичная организация; подписание предварительного соглашения No Shop; выбор застройщика; договор «Пинуй-бинуй»

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»