Новые правила в работе посредника по купле-продаже недвижимости

30.11.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

17 ноября 2004 года Министерством юстиции было принято новое постановление, в котором говорится об обязанности посредника, взявшего на себя эксклюзивное право на продажу или съем недвижимости, производить нижеперечисленные действия по рекламе данной недвижимости:

1. Реклама квартиры с помощью рекламных вывесок:

a). Рекламная вывеска на продаваемом доме или рядом с ним.

b). Рекламная вывеска на досках обьявлений.

c). Рекламная вывеска в общественном месте.

d). Рекламная вывеска в другом месте по договорености с клиентом.

2. Реклама квартиры в Интернете, с помощью электроной почты и иного электронного приспособления (компьютера и т.д.).

3. Реклама квартиры в одной из ежедневных газет.

4. Реклама квартиры в специальных газетах о купле-продаже недвижимости.

5. Приглашение потенциальных покупателей или других посредников посетить продаваемую квартиру.

6. Кооперация, по крайней мере, с пятью посредниками для продажи данной квартиры.

7. Другая реклама квартиры, о которой договорились посредник и хозяин квартиры.

Посредник будет обязан выполнить, по крайней мере, два пункта по рекламе квартиры из вышеуказанных, если между сторонами не было достигнуто иного соглашения.

В связи с данным постановлением, посредник обязан будет предоставить хозяину квартиры письменный документ о выполнении им всех или части вышеуказанных действий по рекламе продаваемой квартиры.

От автора:

Нетрудно догадаться, по какой причине было принято данное новое постановление.

До сегодняшнего дня посредник мог взять квартиру под эксклюзивное право продажи, в основном на три месяца, не делая ничего или делая немного для продвижения продажи или съема квартиры. Хозяин квартиры не знал, или мог не знать, какие действия предпринимает посредник, чтобы прорекламировать и продать квартиру. Теперь же этим постановлением хозяин квартиры защищен и обязывает посредника производить необходимые действия по рекламе квартиры.

Эксклюзивное право — право продавать или сдавать квартиру, предоставленное только определенному посреднику клиента в течение, как правило, трех месяцев. Данное эксклюзивное право на данный срок ограничивает право хозяина квартиры предпринимать самому или с помощью другого посредника действия, связанные с продажей или съемом вышеуказанной квартиры.

По моему мнению, данное постановление внесет определенный порядок в работу посредника и в предоставление хозяину квартиры большей информации о действиях, принятых посредником по продаже картиры. Но эти действия увеличивают объем работы посредника, что приведет к возможному отказу посредника взять эксклюзивное право на продажу квартиры или увеличит расходы хозяина квартиры на рекламу.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»