Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56991 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Изменения в правилах оформления «теудат закаут»

24.11.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


Недавно Министерством финансов было принято решение отменить «теудат закаут» (субсидированную государственную ипотечную ссуду) для покупающих квартиры и не имеющих квартиры в Израиле, которые имеют менее чем 999 условных единиц при расчете прав на данную льготную ссуду.

«Теудат закаут» — субсидированная государственная ипотечная ссуда, выдаваемая из расчета 4% годовых на 25 или 28 лет Министерством строительства.

Срок действия прав время от времени меняется. Сегодня он составляет 7 лет со дня репатриации. Для репатриантов, прибывших в страну начиная с 01.09.89 и имеющих статус «не имеющие квартиры», срок действия прав 15 лет.

Имеющие право на помощь от Минстроя для приобретения жилья и те, кто набрали больше чем 999 условных единиц, не будут лишаться данной льготной ссуды. Право на основную ипотечную ссуду определенного размера устанавливается в соответствии с количеством условных единиц, вычисляемых в зависимости от времени проживания в Израиле и количества детей в семье новых репатриантов, количества братьев и сестер, времени прохождения армейской службы в Израиле, а также в зависимости от семейного статуса.

Отмена льготной ссуды не коснется новых репатриантов и старожилов, которые не имеют собственной квартиры, и желающих приобрести квартиру в районах национальных приоритетов.

Расчет условных единиц и размеров дополнительной помощи при покупке квартиры для различных групп новых репатриантов, таких как:

  • Семья новых репатриантов

  • Семья с одним родителем (неполная семья)

  • Одинокий новый репатриант

  • Новый репатриант-инвалид

  • Семья, состоящая из нового репатрианта и старожила/коренного жителя страны

  • Новые репатрианты, покупающие квартиру вместе с родственниками (объединение «машкант»)

    производится Министерством строительства и ипотечным банком.

    Для получения дополнительной информации об ипотечных ссудах рекомендую обратиться в один из ипотечных банков.

    Важная информация!

    Заказавшие теудат закаут до 31/12/04 смогут получить субсидированную ипотечную ссуду для покупки квартиры по обычным правилам в течении полутора лет.

    Заказавшие теудат закаут после 01/01/05 смогут получить субсидированную ипотечную ссуду для покупки квартиры до 30/09/05, только в случае, если подписание контакта на покупку квартиры было осуществлено до 31/12/04.

    Процедура получения «машканты»

    Оформление «теудат закаут» в ипотечном банке.

    1. Проверка размеров полагающейся Вам «машканты» в ипотечном банке.

    2. Оформление договора или предварительного договора («зихрон дварим») на покупку квартиры

    3. Открытие личного дела в ипотечном банке с просьбой о получении «машканты». При открытии личного дела Вы получите подробный перечень операций, которые Вам предстоит проделать, и документов, которые вам следует оформить и предъявить.

    Помните!

    Прежде, чем брать на себя обязательства, связанные с покупкой квартиры — оформление договора на покупку или «зихрон дварим», — проверьте, какая помощь вам полагается по вашему статусу, и на какие дополнительные банковские ссуды Вы можете рассчитывать.

    Адвокат-нотариус Яаков Шнитман

    Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


    Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
  • Поиск на сайте


    Новые статьи в разделе

    Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

    14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

    Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

    27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

    «Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

    22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

    Архив ответов «Недвижимость»


    Вернуться назад

    Появились вопросы?

    Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»