Недавно Министерством финансов было принято решение отменить «теудат закаут» (субсидированную государственную ипотечную ссуду) для покупающих квартиры и не имеющих квартиры в Израиле, которые имеют менее чем 999 условных единиц при расчете прав на данную льготную ссуду.
«Теудат закаут» — субсидированная государственная ипотечная ссуда, выдаваемая из расчета 4% годовых на 25 или 28 лет Министерством строительства.
Срок действия прав время от времени меняется. Сегодня он составляет 7 лет со дня репатриации. Для репатриантов, прибывших в страну начиная с 01.09.89 и имеющих статус «не имеющие квартиры», срок действия прав 15 лет.
Имеющие право на помощь от Минстроя для приобретения жилья и те, кто набрали больше чем 999 условных единиц, не будут лишаться данной льготной ссуды. Право на основную ипотечную ссуду определенного размера устанавливается в соответствии с количеством условных единиц, вычисляемых в зависимости от времени проживания в Израиле и количества детей в семье новых репатриантов, количества братьев и сестер, времени прохождения армейской службы в Израиле, а также в зависимости от семейного статуса.
Отмена льготной ссуды не коснется новых репатриантов и старожилов, которые не имеют собственной квартиры, и желающих приобрести квартиру в районах национальных приоритетов.
Расчет условных единиц и размеров дополнительной помощи при покупке квартиры для различных групп новых репатриантов, таких как:
Семья новых репатриантов
Семья с одним родителем (неполная семья)
Одинокий новый репатриант
Новый репатриант-инвалид
Семья, состоящая из нового репатрианта и старожила/коренного жителя страны
Новые репатрианты, покупающие квартиру вместе с родственниками (объединение «машкант»)
производится Министерством строительства и ипотечным банком.
Для получения дополнительной информации об ипотечных ссудах рекомендую обратиться в один из ипотечных банков.
Важная информация!
Заказавшие теудат закаут до 31/12/04 смогут получить субсидированную ипотечную ссуду для покупки квартиры по обычным правилам в течении полутора лет.
Заказавшие теудат закаут после 01/01/05 смогут получить субсидированную ипотечную ссуду для покупки квартиры до 30/09/05, только в случае, если подписание контакта на покупку квартиры было осуществлено до 31/12/04.
Процедура получения «машканты»
Оформление «теудат закаут» в ипотечном банке.
1. Проверка размеров полагающейся Вам «машканты» в ипотечном банке.
2. Оформление договора или предварительного договора («зихрон дварим») на покупку квартиры
3. Открытие личного дела в ипотечном банке с просьбой о получении «машканты». При открытии личного дела Вы получите подробный перечень операций, которые Вам предстоит проделать, и документов, которые вам следует оформить и предъявить.
Помните!
Прежде, чем брать на себя обязательства, связанные с покупкой квартиры — оформление договора на покупку или «зихрон дварим», — проверьте, какая помощь вам полагается по вашему статусу, и на какие дополнительные банковские ссуды Вы можете рассчитывать.
Израильское право
