Взаимоотношения между жильцами и домовым комитетом в домах совместного пользования

22.01.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В домах совместного пользования, как правило, избирается домовый комитет, который занимается общедомовыми проблемами, как-то: отопление, ремонт крыши, возделывание прилегающего к дому земельного участка, уборка лестниц и подъездов и пр.

В соответствии со специальным Законом, жильцами дома на общем собрании избирается домовый комитет, председатель и его члены.

На общем собрании утверждается бюджет домового комитета, помесячная плата жильцов, задачи на текущий период, например, принимается решение летом обновить гудроновое покрытие крыши и т.п.

Текущие вопросы, расходы, выбор объектов для ремонта, подбор работников и пр. в период между собраниями домового комитета решаются его председателем или правлением коллегиально, в зависимости от решения общего собрания.

Конфликтные ситуации между жильцами должны разрешаться председателем домового комитета или на общем собрании, которое собирается по решению председателя или большинства жильцов дома.

В большинстве случаев такие конфликты разрешаются в мировых судах или «судах по местным делам».

Например, один сосед «залил» другого и не хочет платить компенсацию или ремонтировать квартиру; один из соседей, ремонтируя свой бойлер, испортил крышу у другого соседа и пр.

Конфликтные ситуации между председателем домового комитета или правлением и жильцами разрешаются на общем собрании жильцов, которое собирается по решению большинства жильцов.



Например, у одного из жильцов верхнего этажа протекла крыша, однако председатель отказывается ремонтировать ее за счет домового комитета; один из жильцов требует установить на дверях подъездов замки, а председатель отказывается выделять на это средства.

В случае отказа председателя собрать собрание или невозможности жильцу самому собрать собрание, получения жильцом нежелательного решения собрания существует возможность обжалования решения, апелляции, обращения к инспектору, осуществляющему надзор за домами совместного пользования, который связан с муниципалитетом.

Еще одной инстанцией является «суд по местным делам», а также общественная организация, помогающая в решении бытовых проблем.

Иски в суд или обращение к «мефакеаху» может инициировать и домовый комитет, если, например, один из жильцов самовольно захватил и использует часть прилегающего к дому земельного участка; жилец не платит полагающуюся ежемесячную плату и т.п.

Конечно, коммунальное жилье не сахар, но выход почти всегда можно найти, достигнув компромисса или призвав к ответственности зарвавшегося соседа.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»