Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

для печати

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу». По сути, эта регистрация представляет собой письменное и документально подтвержденное обязательство собственников недвижимости совершить сделку с этой недвижимостью и/или обязательство воздержаться от совершения сделок, связанных с ней.

Цель регистрации предупредительных записей в Земельном управлении заключается в обеспечении прав сторон, участвующих в сделке с недвижимостью, будь то покупатели или ипотечный банк, предоставляющий кредит на покупку недвижимости.

Данная предупредительная запись оповещает любую заинтересованную сторону в отношении недвижимости, на которую она зарегистрирована, о наличии у собственников прав на эту недвижимость обязательства совершить связанную с ней сделку или воздержаться от ее совершения.

Данная предупредительная запись также призвана предотвратить совершение собственниками недвижимости дублирующих сделок с одной и той же недвижимостью таким образом, который может нанести ущерб покупателям, подписавшим с ними договор купли-продажи, без их явного согласия.

Данная предупредительная запись защищает покупателей от различных рисков, таких как: обращение взыскания на недвижимость или ее взыскание в рамках процедуры банкротства физических лиц или ликвидации компаний.

Данная предупредительная запись призвана предотвратить совершение сделок с рассматриваемой недвижимостью, противоречащих обязательствам собственника или покупателя перед конкретным лицом и/или организацией.

После совершения данной предупредительной записи в земельном управлении и до ее снятия невозможно зарегистрировать в Земельном управлении какие-либо сделки с недвижимостью, противоречащие тому, что указано в данной записи за исключением случаев, когда лицо, совершившее в свою пользу данную запись, дало на это свое согласие, или это было утверждено решением суда.

Для проверки наличия в земельном управлении данной записи, зарегистрированного на конкретный объект недвижимости, необходимо обратиться через сайт земельного управления и за символическую сумму получить выписку из земельного управления документа об объекте недвижимости, проверив который можно будет понять, есть ли запись предупредительная на данном объекте недвижимости или нет.

Можно потребовать удаления предупредительной записи из земельного управления при условии согласия стороны, в пользу которой она была сделана, либо получить решение суда об отмене данной предупредительной записи.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Продажа недвижимости на территории РФ

25.09.2025 По многочисленным просьбам наших клиентов обсудим сегодня основные моменты о продаже недвижимого имущества на территории РФ.

Арендованная квартира непригодная для проживания

04.08.2025 Сдача в аренду непригодной для проживания квартиры арендатору является нарушением договора аренды арендодателем. Арендатор вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненного ему ущерба.

Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью

05.02.2025 Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью. Единственная. Вторая и более. Категории инвалидности. Покупка супругами и «ядуим бе-цибур». Покупка на имя ребенка с инвалидностью.

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»