Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

для печати

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу». По сути, эта регистрация представляет собой письменное и документально подтвержденное обязательство собственников недвижимости совершить сделку с этой недвижимостью и/или обязательство воздержаться от совершения сделок, связанных с ней.

Цель регистрации предупредительных записей в Земельном управлении заключается в обеспечении прав сторон, участвующих в сделке с недвижимостью, будь то покупатели или ипотечный банк, предоставляющий кредит на покупку недвижимости.

Данная предупредительная запись оповещает любую заинтересованную сторону в отношении недвижимости, на которую она зарегистрирована, о наличии у собственников прав на эту недвижимость обязательства совершить связанную с ней сделку или воздержаться от ее совершения.

Данная предупредительная запись также призвана предотвратить совершение собственниками недвижимости дублирующих сделок с одной и той же недвижимостью таким образом, который может нанести ущерб покупателям, подписавшим с ними договор купли-продажи, без их явного согласия.

Данная предупредительная запись защищает покупателей от различных рисков, таких как: обращение взыскания на недвижимость или ее взыскание в рамках процедуры банкротства физических лиц или ликвидации компаний.

Данная предупредительная запись призвана предотвратить совершение сделок с рассматриваемой недвижимостью, противоречащих обязательствам собственника или покупателя перед конкретным лицом и/или организацией.

После совершения данной предупредительной записи в земельном управлении и до ее снятия невозможно зарегистрировать в Земельном управлении какие-либо сделки с недвижимостью, противоречащие тому, что указано в данной записи за исключением случаев, когда лицо, совершившее в свою пользу данную запись, дало на это свое согласие, или это было утверждено решением суда.

Для проверки наличия в земельном управлении данной записи, зарегистрированного на конкретный объект недвижимости, необходимо обратиться через сайт земельного управления и за символическую сумму получить выписку из земельного управления документа об объекте недвижимости, проверив который можно будет понять, есть ли запись предупредительная на данном объекте недвижимости или нет.

Можно потребовать удаления предупредительной записи из земельного управления при условии согласия стороны, в пользу которой она была сделана, либо получить решение суда об отмене данной предупредительной записи.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Преимущественное право покупки недвижимости

28.05.2026 Право преимущественной покупки недвижимости — это право, предоставляющее его владельцу приоритет при приобретении недвижимости.

Правовые аспекты покупки квартиры с исключениями, касающимися строительных работ

18.05.2026 Покупка квартиры с нарушениями строительных норм — это сделка, сопряженная со значительными юридическими и финансовыми рисками, поскольку такие нарушения означают строительство без разрешения.

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»