Установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах

для печати

Установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах.

На сегодняшний день установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирном доме является одним из основных барьеров, сдерживающих развитие отрасли электромобилей в Израиле. Значительная часть всех владельцев электромобилей проживает в коммунальных домах.

Новый Закон, который должен вступить в силу в этом году, готовит инфраструктуру для перехода на электромобили в Израиле. Закон об установке зарядной станции для электромобилей в коммунальном доме гласит, что каждому жильцу в коммунальном доме будет разрешено установить инфраструктуру с целью создания зарядной станции для электромобиля без необходимости согласия остальных жильцов дома.

Что касается зарядных станций, то вообще вопрос делится на два: есть ли парковка частная или общая. В каждом конкретном случае решение вопроса можно осуществить несколькими способами.

Когда дело доходит до частной парковки, зарегистрированной на ваше имя в Табу, есть два возможных решения:

1.Зарядная станция, подключенная к электрошкафу арендатора.
В случае, если это частная парковка арендатора, то есть юридически зарегистрированной в табу на имя владельца квартиры в кондоминиуме, перед установкой необходимо выполнить несколько действий:

А.Уведомление домкома не менее чем за 15 дней до установки.
Б.Установка стенда таким образом, чтобы не повредить внешний вид здания.
Г.Установка будет осуществляться квалифицированным электриком в соответствии с инструкциями по электробезопасности.
Д.Установка не повлияет на использование общего имущества другими жильцами.
В этом случае не нужно ждать одобрения домкома дома, а объявить о монтаже, который будет проводиться, чтобы избежать неприятностей и дать возможность остальным жильцам дома организоваться соответствующим образом в случае необходимости.

2. Зарядная станция, подключенная к электросети здания.
В случае, когда есть частная парковка, которая записана в Табу, но невозможно подключиться напрямую к частному счетчику, и необходимо подключиться к общему счетчику кондоминиума. При этом договор на установку зарядной станции для электромобиля выражается в следующих формах:
А.Вам необходимо обратиться в жилищный комитет с заявлением о выдаче разрешения на установку в доме зарядной станции, подключенной к общему счетчику.
Б. Домовой комитет должен ответить в течение 25 дней относительно процесса установки, места, способа установки, а также финансового учета и модели, в которой он будет осуществляться.
Г. Арендаторы кондоминиума могут обжаловать решение и потребовать его изменения, обратившись к инспектору по недвижимости, данное требование будет сделано в течение 30 дней со дня принятия решения строительной комиссии.
Д. Если со стороны арендаторов здания не поступило возражений, монтаж может быть произведен в течение 45 дней, арендатор сможет подключиться к общему счетчику и будет установлена зарядная станция.

Если в табу не указана частная парковка, необходимо установить общественную зарядную станцию, которой могут пользоваться все жильцы дома. Данная ситуация в настоящее время не урегулирована законодательством, и новая поправка к Закону о расчетах на нее не распространяется. Эта ситуация может оказаться более проблематичной для автовладельца, который зависит от решения большинства жильцов дома.
В этих случаях идеальной ситуацией является то, что бремя установки будет разделено между всеми арендаторами или всеми владельцами электромобиля. В целом для решения этой ситуации необходима готовность комитета и жильцов здания сделать здание доступным для электротранспорта.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Что такое «Пинуй Бинуй» и стоит ли его бояться?

15.09.2024 Пинуй Бинуй — это проект реновации жилого фонда в Израиле, который был запущен правительством в соответствии с законом о реновации от 2006 года.

Изменены налоговые ставки при покупке единственной квартиры новым репатриантом

09.09.2024 Репатриант, приобретающий единственную квартиру в Израиле, освобождается от налога на покупку на часть цены до 2 млн.шек.; на часть цены свыше этой суммы начисляется налог 0.5%.

Покупка квартиры через «квуцат рехиша»

25.08.2024 Плюсы этого способа приобретения квартиры: возможность выбора соседей, возможность повлиять на проектирование строительства, экономия средств (покупка квартиры через «квуцат рехиша», будет стоить дешевле квартиры от застройщика).

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»