Недвижимость
Установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах
13.06.24
Установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах.
На сегодняшний день установка зарядных станций для электромобилей в многоквартирном доме является одним из основных барьеров, сдерживающих развитие отрасли электромобилей в Израиле. Значительная часть всех владельцев электромобилей проживает в коммунальных домах.
Новый Закон, который должен вступить в силу в этом году, готовит инфраструктуру для перехода на электромобили в Израиле. Закон об установке зарядной станции для электромобилей в коммунальном доме гласит, что каждому жильцу в коммунальном доме будет разрешено установить инфраструктуру с целью создания зарядной станции для электромобиля без необходимости согласия остальных жильцов дома.
Что касается зарядных станций, то вообще вопрос делится на два: есть ли парковка частная или общая. В каждом конкретном случае решение вопроса можно осуществить несколькими способами.
Когда дело доходит до частной парковки, зарегистрированной на ваше имя в Табу, есть два возможных решения:
1.Зарядная станция, подключенная к электрошкафу арендатора.
В случае, если это частная парковка арендатора, то есть юридически зарегистрированной в табу на имя владельца квартиры в кондоминиуме, перед установкой необходимо выполнить несколько действий:
А.Уведомление домкома не менее чем за 15 дней до установки.
Б.Установка стенда таким образом, чтобы не повредить внешний вид здания.
Г.Установка будет осуществляться квалифицированным электриком в соответствии с инструкциями по электробезопасности.
Д.Установка не повлияет на использование общего имущества другими жильцами.
В этом случае не нужно ждать одобрения домкома дома, а объявить о монтаже, который будет проводиться, чтобы избежать неприятностей и дать возможность остальным жильцам дома организоваться соответствующим образом в случае необходимости.
2. Зарядная станция, подключенная к электросети здания.
В случае, когда есть частная парковка, которая записана в Табу, но невозможно подключиться напрямую к частному счетчику, и необходимо подключиться к общему счетчику кондоминиума. При этом договор на установку зарядной станции для электромобиля выражается в следующих формах:
А.Вам необходимо обратиться в жилищный комитет с заявлением о выдаче разрешения на установку в доме зарядной станции, подключенной к общему счетчику.
Б. Домовой комитет должен ответить в течение 25 дней относительно процесса установки, места, способа установки, а также финансового учета и модели, в которой он будет осуществляться.
Г. Арендаторы кондоминиума могут обжаловать решение и потребовать его изменения, обратившись к инспектору по недвижимости, данное требование будет сделано в течение 30 дней со дня принятия решения строительной комиссии.
Д. Если со стороны арендаторов здания не поступило возражений, монтаж может быть произведен в течение 45 дней, арендатор сможет подключиться к общему счетчику и будет установлена зарядная станция.
Если в табу не указана частная парковка, необходимо установить общественную зарядную станцию, которой могут пользоваться все жильцы дома. Данная ситуация в настоящее время не урегулирована законодательством, и новая поправка к Закону о расчетах на нее не распространяется. Эта ситуация может оказаться более проблематичной для автовладельца, который зависит от решения большинства жильцов дома.
В этих случаях идеальной ситуацией является то, что бремя установки будет разделено между всеми арендаторами или всеми владельцами электромобиля. В целом для решения этой ситуации необходима готовность комитета и жильцов здания сделать здание доступным для электротранспорта.
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165
Что такое «Пинуй Бинуй» и стоит ли его бояться?
15.09.2024 Пинуй Бинуй — это проект реновации жилого фонда в Израиле, который был запущен правительством в соответствии с законом о реновации от 2006 года.
Изменены налоговые ставки при покупке единственной квартиры новым репатриантом
09.09.2024 Репатриант, приобретающий единственную квартиру в Израиле, освобождается от налога на покупку на часть цены до 2 млн.шек.; на часть цены свыше этой суммы начисляется налог 0.5%.
Покупка квартиры через «квуцат рехиша»
25.08.2024 Плюсы этого способа приобретения квартиры: возможность выбора соседей, возможность повлиять на проектирование строительства, экономия средств (покупка квартиры через «квуцат рехиша», будет стоить дешевле квартиры от застройщика).
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21622 подписчиков.