Три основных «подводных камня» в процессе совершения квартирной сделки

20.02.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В продолжение, как обещано, три основных «подводных камня» в процессе совершения квартирной сделки.

1. Недобросовестность продавца или покупателя, недосказанность, устные обещания, не нашедшие затем отражения в договоре, все это может привести к полному разладу механизма проведения сделки. Нормальные личные отношения между людьми – сторонами сделки, являются залогом ее четкого исполнения и благополучного завершения. И наоборот, личные обиды, разлад, сведение счетов, почти наверняка приведут к серьезным осложнениям. Поэтому, будьте добросовестны! Нельзя, например, утаивать наличие какого-либо известного вам недостатка. Не стоит раздавать даже устные обещания, о которых потом «забывать», пусть даже их нет в договоре.

2. Неправильное налоговое планирование.
Зачастую бывает необходимо совершить ряд взаимосвязанных сделок с недвижимостью (например, продать две квартиры, и купить одну). Важно составить четкое представление о том, какую сумму при продаже или покупке Вам придется уплатить в качестве налогов государству. «Сюрпризы» в виде «непредвиденных» требований налоговых органов или муниципалитета («ирии») об уплате крупных сумм налогов, могут поставить под угрозу выполнение всей цепочки сделок.

3. Банк не дает ипотечную ссуду («машканту»).
Своевременная и полная оплата по сделке, находится в полной ответственности покупателя. Покупатель не может «отменить» сделку или отсрочить платежи по причине того, что банк не дает «машканту». Важно, насколько это возможно, предварительно удостовериться, что банк даст «машканту» под покупку данной квартиры, что регистрация прав на эту квартиру, производится надлежащим образом и удовлетворяет требованиям банка.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Продажа недвижимости на территории РФ

25.09.2025 По многочисленным просьбам наших клиентов обсудим сегодня основные моменты о продаже недвижимого имущества на территории РФ.

Арендованная квартира непригодная для проживания

04.08.2025 Сдача в аренду непригодной для проживания квартиры арендатору является нарушением договора аренды арендодателем. Арендатор вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненного ему ущерба.

Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью

05.02.2025 Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью. Единственная. Вторая и более. Категории инвалидности. Покупка супругами и «ядуим бе-цибур». Покупка на имя ребенка с инвалидностью.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»