5 советов хозяевам жилья, сдающим квартиру в аренду

11.09.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Приведенные ниже советы арендодателям (хозяевам квартир) являются не столько юридическими, сколько практическими. Они основаны на личном опыте автора, раз от раза сталкивающимся с однотипными ситуациями, и вызваны искренним стремлением уберечь хозяев жилья от «наступания на одни и те же грабли». Вместе с тем, разумеется, каждый пусть поступит так, как посчитает нужным.

Итак, сдавая квартиру в аренду:

1. Убедитесь, что арендатор работает на постоянной работе.
2. Требуйте подписей гарантов (желательно двоих).
3. Требуйте чеки в обеспечение исполнения договора («битахон»).
Рынок аренды в центре Израиля складывается таким образом, что предоставление всех этих гарантий является нормальной практикой. Не отказывайтесь от этих требований. Человек, не собирающийся нарушать заключенный с Вами договор, не должен бояться предоставить гарантии и спорить на этот счет.
4. Чеки за аренду.
Обычно 12 отсроченных чеков, а не «обещание» ежемесячно платить, т. к. по чекам Вы сможете начать исполнительное производство сразу в случае их неоплаты. Если у человека нет чековой книжки, вряд ли стоит иметь с ним дело.
5. В случае просрочки оплаты, особенно неоднократной — выселение.

Как показывает практика, при возникновении просрочек и прочих нарушений договора, хозяин квартиры долгое время как бы «не хочет верить» в наличие проблемы, надеется, что ситуация исправится, проводит с арендатором «воспитательные беседы». К сожалению, чаще всего это приводит лишь к дополнительной потере времени, усугублению ущерба, росту долга. Необходимо как можно раньше начать процесс выселения, а расходы возложить на арендатора и гарантов.

Подводя итог, на рынке достаточно хороших арендаторов, готовых честно соблюдать условия договора и спокойно предоставить необходимые гарантии. Лучше поискать таких.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»