Как лучше переписать квартиру на детей?

для печати

Как лучше переписать квартиру на детей?
От старшего поколения выходцев из государств бывшего СССР нередко можно слышать о желании подарить свою квартиру детям ещё при жизни и при этом называют это оформлением дарственной.
Но всегда ли это надо делать? В данном вопросе прежде всего нужно иметь в виду, что ответ зависит от того, какая будет ситуация.
Если у родителя нет долгов, то есть нет риска конфискации за долги, и квартира единственная (подавляющее большинство репатриантов из бывшего СССР), то ситуация проста и вместо оформления акта дарения квартиры стоит просто оформить завещание.
Есть масса преимуществ завещания по сравнению с оформлением акта дарения.
Во-первых, завещание оформляется быстрее чем акт дарения.
Во-вторых, дешевле оформить завещание чем акт дарения.
В-третьих, если есть на квартире машканта (большинство случаев — репатрианты из бывшего СССР), то без погашения машканты нельзя переписать квартиру на детей. Кроме того, после смерти машканту спишут по страховке и наследники не должны будут её выплачивать.
В-четвёртых, если родитель поссорился с детьми, то он всегда может переделать или отменить вообще завещание, при этом оставаясь владельцем квартиры. И наоборот, если он перепишет квартиру на детей, то не сможет потом её получить обратно.
В-пятых, нет в Израиле как такового акта дарения, а есть авара лелё тмура (то есть безвозмездная продажа квартиры), и это означает, что придётся оформлять документы как при продаже, а главное платить налоги и пусть только треть налога на покупку, но всё равно это могут быть десятки тысяч шекелей, тем более, если у детей есть своя квартира.
Исходя из вышесказанного стоит обратиться к адвокату для грамотного решения данного вопроса.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»