Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56991 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Как лучше переписать квартиру на детей?

28.06.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Как лучше переписать квартиру на детей?
От старшего поколения выходцев из государств бывшего СССР нередко можно слышать о желании подарить свою квартиру детям ещё при жизни и при этом называют это оформлением дарственной.
Но всегда ли это надо делать? В данном вопросе прежде всего нужно иметь в виду, что ответ зависит от того, какая будет ситуация.
Если у родителя нет долгов, то есть нет риска конфискации за долги, и квартира единственная (подавляющее большинство репатриантов из бывшего СССР), то ситуация проста и вместо оформления акта дарения квартиры стоит просто оформить завещание.
Есть масса преимуществ завещания по сравнению с оформлением акта дарения.
Во-первых, завещание оформляется быстрее чем акт дарения.
Во-вторых, дешевле оформить завещание чем акт дарения.
В-третьих, если есть на квартире машканта (большинство случаев — репатрианты из бывшего СССР), то без погашения машканты нельзя переписать квартиру на детей. Кроме того, после смерти машканту спишут по страховке и наследники не должны будут её выплачивать.
В-четвёртых, если родитель поссорился с детьми, то он всегда может переделать или отменить вообще завещание, при этом оставаясь владельцем квартиры. И наоборот, если он перепишет квартиру на детей, то не сможет потом её получить обратно.
В-пятых, нет в Израиле как такового акта дарения, а есть авара лелё тмура (то есть безвозмездная продажа квартиры), и это означает, что придётся оформлять документы как при продаже, а главное платить налоги и пусть только треть налога на покупку, но всё равно это могут быть десятки тысяч шекелей, тем более, если у детей есть своя квартира.
Исходя из вышесказанного стоит обратиться к адвокату для грамотного решения данного вопроса.

Адвокат— нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»