Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53898 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Как лучше переписать квартиру на детей?

28.06.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Как лучше переписать квартиру на детей?
От старшего поколения выходцев из государств бывшего СССР нередко можно слышать о желании подарить свою квартиру детям ещё при жизни и при этом называют это оформлением дарственной.
Но всегда ли это надо делать? В данном вопросе прежде всего нужно иметь в виду, что ответ зависит от того, какая будет ситуация.
Если у родителя нет долгов, то есть нет риска конфискации за долги, и квартира единственная (подавляющее большинство репатриантов из бывшего СССР), то ситуация проста и вместо оформления акта дарения квартиры стоит просто оформить завещание.
Есть масса преимуществ завещания по сравнению с оформлением акта дарения.
Во-первых, завещание оформляется быстрее чем акт дарения.
Во-вторых, дешевле оформить завещание чем акт дарения.
В-третьих, если есть на квартире машканта (большинство случаев — репатрианты из бывшего СССР), то без погашения машканты нельзя переписать квартиру на детей. Кроме того, после смерти машканту спишут по страховке и наследники не должны будут её выплачивать.
В-четвёртых, если родитель поссорился с детьми, то он всегда может переделать или отменить вообще завещание, при этом оставаясь владельцем квартиры. И наоборот, если он перепишет квартиру на детей, то не сможет потом её получить обратно.
В-пятых, нет в Израиле как такового акта дарения, а есть авара лелё тмура (то есть безвозмездная продажа квартиры), и это означает, что придётся оформлять документы как при продаже, а главное платить налоги и пусть только треть налога на покупку, но всё равно это могут быть десятки тысяч шекелей, тем более, если у детей есть своя квартира.
Исходя из вышесказанного стоит обратиться к адвокату для грамотного решения данного вопроса.

Адвокат — нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Тармаб 5 , этаж 1 , кабинет номер 3
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

«Биладиют». Смысл, риски и преимущества для клиента

04.07.2019 «Биладиют» с маклером при продаже квартиры. Смысл, риски и преимущества для клиента

Комиссионные маклера при покупке недвижимости

23.06.2019 Мировой суд города Кфар-Саба рассмотрел в апреле 2019 года очень типичное и показательное дело по иску маклера к клиентке К. о взыскании 64,000 шекелей комиссионных

Покупка квартиры от застройщика

10.06.2019 Квартира покупается на начальных этапах строительства. Имеются ли гарантии того, что деньги не пропадут? Этот вопрос волнует не только покупателя, но и… его банк, от которого зависит «машканта»

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»