Освобождение от налогов при продаже жилья

06.04.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Сделки, связанные с недвижимостью, возможно одни из самых главных в нашей жизни и последствия неправильности их заключения могут нести судьбоносный характер, как для продавца, так и для покупателя. Экономическая выгода, которая дается при знании закона, поможет сохранить десятки, а то и сотни тысяч шекелей. Следовательно, важно знать все свои права.

Продажа недвижимости в принципе, в той или иной степени, является доходом с точки зрения налогового законодательства. Вместе с тем, существующая система налогообложения позволяет при продаже недвижимости не платить налог со всей вырученной суммы. Согласно налоговому кодексу государства Израиль, продажа квартиры считается получением доходов и облагается налогом на прирост капитала («мас шевах»).

На продажу недвижимости действуют следующие правила взимания налога и освобождения от него:

1) статья 6 закона о налогообложении недвижимости («хок мисуй мэкаркаин») говорит следующее: налог на прирост капитала будет снят с прибыли при продаже недвижимости;
2) прибыль — разница между покупкой и продажей, согласно пункту 47 закона.

В законе отмечены также налоговые льготы, воспользовавшись которыми можно почти полностью избавить себя от налога:

1) продавец жилья освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 4-х лет;
2) продавец, во владении которого есть только одна квартира и он не продавал квартиру в течение 18 месяцев, тоже будет иметь льготу на налог;
3) перемещение права на недвижимое имущество после развода не является налоговым случаем;
4) статья 49 дает одноразовое освобождение, которое предназначено для покупки большей квартиры после продажи двух меньших и этим правом могут пользоваться исключительно жители Израиля;
5) подарок для членов семьи, права на недвижимость при определённых условиях освобождается от налогообложения;
6) распределение имущества между наследниками.

Список является не полным и является правильным только на время его написания, так как налогообложение — это та сфера, которая постоянно подвержена изменениям. Очень важно знание обновленного закона на время сделки и консультация со специалистом в этой области.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Компенсация от подрядчика за несвоевременную сдачу квартиры покупателю

19.12.2024 Прежде чем подписать договор покупки квартиры у подрядчика, важно внимательно прочитать договор и понять его условия. Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь со своим адвокатом.

Права пожилых людей в проекте «Пинуй-бинуй»

28.11.2024 Пожилые или больные люди могут с полным правом отказаться подписывать договор «Пинуй-бинуй» до тех пор, пока им не были предложены некоторые варианты «выкупа/одного переезда».

Этапы проекта «Пинуй-бинуй»

18.11.2024 Первичная организация; подписание предварительного соглашения No Shop; выбор застройщика; договор «Пинуй-бинуй»

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»