Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54469 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Освобождение от налогов при продаже жилья

06.04.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Сделки, связанные с недвижимостью, возможно одни из самых главных в нашей жизни и последствия неправильности их заключения могут нести судьбоносный характер, как для продавца, так и для покупателя. Экономическая выгода, которая дается при знании закона, поможет сохранить десятки, а то и сотни тысяч шекелей. Следовательно, важно знать все свои права.

Продажа недвижимости в принципе, в той или иной степени, является доходом с точки зрения налогового законодательства. Вместе с тем, существующая система налогообложения позволяет при продаже недвижимости не платить налог со всей вырученной суммы. Согласно налоговому кодексу государства Израиль, продажа квартиры считается получением доходов и облагается налогом на прирост капитала («мас шевах»).

На продажу недвижимости действуют следующие правила взимания налога и освобождения от него:

1) статья 6 закона о налогообложении недвижимости («хок мисуй мэкаркаин») говорит следующее: налог на прирост капитала будет снят с прибыли при продаже недвижимости;
2) прибыль — разница между покупкой и продажей, согласно пункту 47 закона.

В законе отмечены также налоговые льготы, воспользовавшись которыми можно почти полностью избавить себя от налога:

1) продавец жилья освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 4-х лет;
2) продавец, во владении которого есть только одна квартира и он не продавал квартиру в течение 18 месяцев, тоже будет иметь льготу на налог;
3) перемещение права на недвижимое имущество после развода не является налоговым случаем;
4) статья 49 дает одноразовое освобождение, которое предназначено для покупки большей квартиры после продажи двух меньших и этим правом могут пользоваться исключительно жители Израиля;
5) подарок для членов семьи, права на недвижимость при определённых условиях освобождается от налогообложения;
6) распределение имущества между наследниками.

Список является не полным и является правильным только на время его написания, так как налогообложение — это та сфера, которая постоянно подвержена изменениям. Очень важно знание обновленного закона на время сделки и консультация со специалистом в этой области.

Адвокат-нотариус Нелли Гуревич

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Полный обзор оснований освобождения от налога при продаже квартиры («мас шевах») — 2020

26.10.2020 Полный обзор оснований освобождения от налога при продаже квартиры («мас шевах») — 2020

Налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Три пути. Обзор.

18.10.2020 Три пути налогообложения дохода, полученного от сдачи квартир в аренду: (1) освобождение от налога, (2) ставка 10%, (3) обычное налогообложение. Выбираем подходящий способ.

Изменение ставок налога при покупке второй квартиры

05.10.2020 Изменение ставок налога при покупке второй квартиры или при покупке квартиры нерезидентом Израиля

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»