Недвижимость
Освобождение от налогов при продаже жилья
06.04.12
Сделки, связанные с недвижимостью, возможно одни из самых главных в нашей жизни и последствия неправильности их заключения могут нести судьбоносный характер, как для продавца, так и для покупателя. Экономическая выгода, которая дается при знании закона, поможет сохранить десятки, а то и сотни тысяч шекелей. Следовательно, важно знать все свои права.
Продажа недвижимости в принципе, в той или иной степени, является доходом с точки зрения налогового законодательства. Вместе с тем, существующая система налогообложения позволяет при продаже недвижимости не платить налог со всей вырученной суммы. Согласно налоговому кодексу государства Израиль, продажа квартиры считается получением доходов и облагается налогом на прирост капитала («мас шевах»).
На продажу недвижимости действуют следующие правила взимания налога и освобождения от него:
1) статья 6 закона о налогообложении недвижимости («хок мисуй мэкаркаин») говорит следующее: налог на прирост капитала будет снят с прибыли при продаже недвижимости;
2) прибыль — разница между покупкой и продажей, согласно пункту 47 закона.
В законе отмечены также налоговые льготы, воспользовавшись которыми можно почти полностью избавить себя от налога:
1) продавец жилья освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 4-х лет;
2) продавец, во владении которого есть только одна квартира и он не продавал квартиру в течение 18 месяцев, тоже будет иметь льготу на налог;
3) перемещение права на недвижимое имущество после развода не является налоговым случаем;
4) статья 49 дает одноразовое освобождение, которое предназначено для покупки большей квартиры после продажи двух меньших и этим правом могут пользоваться исключительно жители Израиля;
5) подарок для членов семьи, права на недвижимость при определённых условиях освобождается от налогообложения;
6) распределение имущества между наследниками.
Список является не полным и является правильным только на время его написания, так как налогообложение — это та сфера, которая постоянно подвержена изменениям. Очень важно знание обновленного закона на время сделки и консультация со специалистом в этой области.
Квартира в подарок
22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.
Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)
14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.
Установка субботнего лифта в многоквартирном доме
27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21618 подписчиков.