Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51616 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Освобождение от налогов при продаже жилья

06.04.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Сделки, связанные с недвижимостью, возможно одни из самых главных в нашей жизни и последствия неправильности их заключения могут нести судьбоносный характер, как для продавца, так и для покупателя. Экономическая выгода, которая дается при знании закона, поможет сохранить десятки, а то и сотни тысяч шекелей. Следовательно, важно знать все свои права.

Продажа недвижимости в принципе, в той или иной степени, является доходом с точки зрения налогового законодательства. Вместе с тем, существующая система налогообложения позволяет при продаже недвижимости не платить налог со всей вырученной суммы. Согласно налоговому кодексу государства Израиль, продажа квартиры считается получением доходов и облагается налогом на прирост капитала («мас шевах»).

На продажу недвижимости действуют следующие правила взимания налога и освобождения от него:

1) статья 6 закона о налогообложении недвижимости («хок мисуй мэкаркаин») говорит следующее: налог на прирост капитала будет снят с прибыли при продаже недвижимости;
2) прибыль — разница между покупкой и продажей, согласно пункту 47 закона.

В законе отмечены также налоговые льготы, воспользовавшись которыми можно почти полностью избавить себя от налога:

1) продавец жилья освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 4-х лет;
2) продавец, во владении которого есть только одна квартира и он не продавал квартиру в течение 18 месяцев, тоже будет иметь льготу на налог;
3) перемещение права на недвижимое имущество после развода не является налоговым случаем;
4) статья 49 дает одноразовое освобождение, которое предназначено для покупки большей квартиры после продажи двух меньших и этим правом могут пользоваться исключительно жители Израиля;
5) подарок для членов семьи, права на недвижимость при определённых условиях освобождается от налогообложения;
6) распределение имущества между наследниками.

Список является не полным и является правильным только на время его написания, так как налогообложение — это та сфера, которая постоянно подвержена изменениям. Очень важно знание обновленного закона на время сделки и консультация со специалистом в этой области.

Адвокат Нелли Гуревич Адвокат Нелли Гуревич

Лицензия № 45321
г. Ришон Ле Цион, ул. Ротшильд 45
тел: 03-5755103.
моб.тел: 052-5565317


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Дарение недвижимости между родственниками

20.11.2017 Дарение квартиры очень распространено как ход налогового планирования внутри семьи, как альтернатива завещанию и в других случаях. Что следует иметь в виду?

Специфика продажи квартиры, полученной в наследство

05.11.2017 Значительную долю продаваемых в Израиле на вторичном рынке квартир, составляют квартиры, полученные в наследство. Рассмотрим повторяющиеся вопросы, чаще всего возникающие при продаже таких квартир

Когда нужно платить маклеру за поиск квартиры

01.11.2017 Когда маклер теряет право на гонорар? У кого какие обязательства?

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»