Недвижимость
Профессиональный адвокат по недвижимости – экономия ваших денег
13.06.09
Большинство из нас весьма скептически относятся к услугам адвоката при приобретении квартиры. То есть, если речь идет о покупке новой квартиры, то адвоката нам навязывает строительная компания, а мы, недолго думая, оплачиваем его услуги, хотя он предлагает нам не более чем стандартный договор, причем целиком и полностью защищает интересы подрядчика, а не покупателя. Это иногда обходится нам в 2% общей стоимости жилья и мы думаем, что выбора у нас нет. Но выбор есть всегда, вы можете взять своего адвоката и еще и сэкономить от 2% до 1%. Другое дело, когда приобретается квартира со вторых рук — тут мы с радостью экономим на юридических услугах и ищем дешевого и непрофессионального адвоката, и как показывает практика, сами себя загоняем в угол.
Нужно отдавать себе отчет в том, что правильно составленный договор позволяет заранее определить условия, при которых мы готовы заплатить за квартиру ту или иную сумму. Соответственно, если эти условия не соблюдаются, то договор предусматривает штрафные санкции, а это, по сути, — экономия приличной суммы. Разумеется, ведь, покупая жилье тем более со вторых рук, мы получаем кота в мешке! А изучить состояние квартиры перед заключением договора недостаточно, поскольку десятки различных неисправностей могут быть хорошо скрыты и внезапно проявятся, когда мы уже заплатим продавцу. К тому же, договор четко определяет, когда именно бывший владелец покинет квартиру.
Правильно составленный опытным юристом договор предусматривает все мелочи и защищает покупателя от большинства возможных недоразумений. Только представьте, что мы купили квартиру, и только тут выяснилось, что она заложена банку или что продавец не был единственным ее владельцем и ее часть принадлежит бывшей жене продавца. В таком случае неисправная сантехника покажется нам просто цветочками. Впрочем, неприятности случаются и при покупке новой квартиры — вспомните злоключения клиентов строительной компании «Хефциба», которые, заплатив, получили недостроенное жилье квартирами, причем получили лишь те, кто предусмотрительно подписал с компанией правильно составленный договор, а не предложенные подрядчиком бумажки.
Фактически, приобретая квартиру, мы получаем взамен денег только договор о покупке. И очень важно, чтобы этот документ полностью защищал наши права и наши деньги. Квартира — одно из наиболее значительных приобретений в нашей жизни, поэтому данная сделка должна быть безопасной и обеспечить нас и наших близких выгодным недвижимым имуществом на долгие годы.
Именно поэтому необходимо обращаться к профессиональному адвокату, специализирующемуся на сделках по недвижимости, ведь он не сделает лишних ошибок, которые могут обойтись нам слишком дорого.
Квартира в подарок
22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.
Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)
14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.
Установка субботнего лифта в многоквартирном доме
27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.