Профессиональный адвокат по недвижимости – экономия ваших денег

13.06.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Большинство из нас весьма скептически относятся к услугам адвоката при приобретении квартиры. То есть, если речь идет о покупке новой квартиры, то адвоката нам навязывает строительная компания, а мы, недолго думая, оплачиваем его услуги, хотя он предлагает нам не более чем стандартный договор, причем целиком и полностью защищает интересы подрядчика, а не покупателя. Это иногда обходится нам в 2% общей стоимости жилья и мы думаем, что выбора у нас нет. Но выбор есть всегда, вы можете взять своего адвоката и еще и сэкономить от 2% до 1%. Другое дело, когда приобретается квартира со вторых рук — тут мы с радостью экономим на юридических услугах и ищем дешевого и непрофессионального адвоката, и как показывает практика, сами себя загоняем в угол.

Нужно отдавать себе отчет в том, что правильно составленный договор позволяет заранее определить условия, при которых мы готовы заплатить за квартиру ту или иную сумму. Соответственно, если эти условия не соблюдаются, то договор предусматривает штрафные санкции, а это, по сути, — экономия приличной суммы. Разумеется, ведь, покупая жилье тем более со вторых рук, мы получаем кота в мешке! А изучить состояние квартиры перед заключением договора недостаточно, поскольку десятки различных неисправностей могут быть хорошо скрыты и внезапно проявятся, когда мы уже заплатим продавцу. К тому же, договор четко определяет, когда именно бывший владелец покинет квартиру.

Правильно составленный опытным юристом договор предусматривает все мелочи и защищает покупателя от большинства возможных недоразумений. Только представьте, что мы купили квартиру, и только тут выяснилось, что она заложена банку или что продавец не был единственным ее владельцем и ее часть принадлежит бывшей жене продавца. В таком случае неисправная сантехника покажется нам просто цветочками. Впрочем, неприятности случаются и при покупке новой квартиры — вспомните злоключения клиентов строительной компании «Хефциба», которые, заплатив, получили недостроенное жилье квартирами, причем получили лишь те, кто предусмотрительно подписал с компанией правильно составленный договор, а не предложенные подрядчиком бумажки.

Фактически, приобретая квартиру, мы получаем взамен денег только договор о покупке. И очень важно, чтобы этот документ полностью защищал наши права и наши деньги. Квартира — одно из наиболее значительных приобретений в нашей жизни, поэтому данная сделка должна быть безопасной и обеспечить нас и наших близких выгодным недвижимым имуществом на долгие годы.

Именно поэтому необходимо обращаться к профессиональному адвокату, специализирующемуся на сделках по недвижимости, ведь он не сделает лишних ошибок, которые могут обойтись нам слишком дорого.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Что такое «Пинуй Бинуй» и стоит ли его бояться?

15.09.2024 Пинуй Бинуй — это проект реновации жилого фонда в Израиле, который был запущен правительством в соответствии с законом о реновации от 2006 года.

Изменены налоговые ставки при покупке единственной квартиры новым репатриантом

09.09.2024 Репатриант, приобретающий единственную квартиру в Израиле, освобождается от налога на покупку на часть цены до 2 млн.шек.; на часть цены свыше этой суммы начисляется налог 0.5%.

Покупка квартиры через «квуцат рехиша»

25.08.2024 Плюсы этого способа приобретения квартиры: возможность выбора соседей, возможность повлиять на проектирование строительства, экономия средств (покупка квартиры через «квуцат рехиша», будет стоить дешевле квартиры от застройщика).

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»