Профессиональный адвокат по недвижимости – экономия ваших денег

13.06.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Большинство из нас весьма скептически относятся к услугам адвоката при приобретении квартиры. То есть, если речь идет о покупке новой квартиры, то адвоката нам навязывает строительная компания, а мы, недолго думая, оплачиваем его услуги, хотя он предлагает нам не более чем стандартный договор, причем целиком и полностью защищает интересы подрядчика, а не покупателя. Это иногда обходится нам в 2% общей стоимости жилья и мы думаем, что выбора у нас нет. Но выбор есть всегда, вы можете взять своего адвоката и еще и сэкономить от 2% до 1%. Другое дело, когда приобретается квартира со вторых рук — тут мы с радостью экономим на юридических услугах и ищем дешевого и непрофессионального адвоката, и как показывает практика, сами себя загоняем в угол.

Нужно отдавать себе отчет в том, что правильно составленный договор позволяет заранее определить условия, при которых мы готовы заплатить за квартиру ту или иную сумму. Соответственно, если эти условия не соблюдаются, то договор предусматривает штрафные санкции, а это, по сути, — экономия приличной суммы. Разумеется, ведь, покупая жилье тем более со вторых рук, мы получаем кота в мешке! А изучить состояние квартиры перед заключением договора недостаточно, поскольку десятки различных неисправностей могут быть хорошо скрыты и внезапно проявятся, когда мы уже заплатим продавцу. К тому же, договор четко определяет, когда именно бывший владелец покинет квартиру.

Правильно составленный опытным юристом договор предусматривает все мелочи и защищает покупателя от большинства возможных недоразумений. Только представьте, что мы купили квартиру, и только тут выяснилось, что она заложена банку или что продавец не был единственным ее владельцем и ее часть принадлежит бывшей жене продавца. В таком случае неисправная сантехника покажется нам просто цветочками. Впрочем, неприятности случаются и при покупке новой квартиры — вспомните злоключения клиентов строительной компании «Хефциба», которые, заплатив, получили недостроенное жилье квартирами, причем получили лишь те, кто предусмотрительно подписал с компанией правильно составленный договор, а не предложенные подрядчиком бумажки.

Фактически, приобретая квартиру, мы получаем взамен денег только договор о покупке. И очень важно, чтобы этот документ полностью защищал наши права и наши деньги. Квартира — одно из наиболее значительных приобретений в нашей жизни, поэтому данная сделка должна быть безопасной и обеспечить нас и наших близких выгодным недвижимым имуществом на долгие годы.

Именно поэтому необходимо обращаться к профессиональному адвокату, специализирующемуся на сделках по недвижимости, ведь он не сделает лишних ошибок, которые могут обойтись нам слишком дорого.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»