Приобретение земли/недвижимости в Израиле неевреями

21.06.08 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В последние время часто возникают вопросы о том, какие земли или недвижимость можно купить, а какие нет, людьми, которые не являются евреями по законам Государства Израиль.

Необходимо заметить что, на сегодняшний день нет никаких изменений в законе, ограничивающих права не евреев в приобретении земли/недвижимости в Израиле. В данной статье, постараюсь кратко изложить некоторые положения вещей касательно данной темы, а также ознакомить с законопроектом от 15/07/2007.

Распределение земельной недвижимости в Израиле

76,5% земли в государстве Израиль принадлежит самому государству. В то время, как остальная часть земли распределена следующим образом: 8% -земля, которая находится в частном владении; 2,5%-земля, которая находится во владении Мусульманской религиозной общины; 13%-земля, находится во владении Еврейского Национального Фонда (קק»ל), которую Еврейский Национальный Фонд приобрёл на народные деньги для еврейского народа.

История подписания договора между Еврейским Национальным фондом и Управлением недвижимостью Израиля

С момента образования Управления недвижимостью Израиля, было подписано соглашение между Управлением и Еврейским Национальным Фондом. Данное соглашение предполагает обмен землями между Управлением и Фондом. Основной принцип этого соглашения состоит в том, что каждый гражданин–еврей имеет право на аренду земли, которая находится во владении Еврейского Национального Фонда. В том случае, когда арендатор земли не является евреем по израильским законам, то Управление недвижимостью Израиля предоставляет Еврейскому Национальному Фонду землю (того размера, которую данный арендатор предпочитает приобрести её в аренду) для арендатора, не являющийся евреем. Важно выделить тот факт, что, предоставляя землю гражданам, которые не являются евреями, государство стремится уважать права каждого гражданина Израиля, в том числе и право на равенство всех живущих в нашем государстве. Данное положение имеет под собой историческую основу: во время создания Сионистского движения основатели Израильского государства ставили своей целью создать государство, в котором его граждане будут иметь равные права.

В то же время, в современную эпоху (учитывая политическое положение, в котором находится государство) были внесены изменения в вышеупомянутое соглашение, заключённое между Фондом и Управлением. Эти изменения имеют своей целью сохранить резерв земель, принадлежащих еврейскому народу.

Внесение данных изменений привело к некоторым последствиям, а именно: в Верховный Суд Справедливости Израиля стали поступать многочисленные петиции, против Еврейского Национального Фонда обвиняющие Фонд в расизме и дискриминации, так как именно Еврейской Национальный Фонд ответственен за сохранность земельного резерва Израиля.

Новый законопроект, предложенный в Израильском парламенте



В израильском парламенте был предложен новый законопроект 15/07/2007, который имеет своей целью вернуть юридическую силу соглашению, заключённое между Еврейским Национальным Фондом и Управлением недвижимостью Израиля, которое существовало ещё до внесений в него изменений. Также было предложено оставить положение, при котором Еврейский Национальный Фонд предоставляет земли в аренду только евреям государства Израиль. Данный законопроект ещё не прошёл слушание, тем не менее, некоторые представители Израильского парламента высказывают своё мнение по данному поводу. Так, например, депутат Парламента, профессор Менахем Бен Сассон выделил, что данный законопроект должен сохранить право еврейского народа на землю, которая была в своё время куплена на народные деньги. Кроме того, министр юстиции Израиля также отметил, что не видит в данном законе никакого расизма или дискриминацию. К этому мнению присоединились также многие юристы и известные представители израильского общества.

Как было сказано ранее, на сегодняшний день нет запретов при приобретении недвижимости в Израиле. Более того, в последнее время наблюдается спрос в покупке квартир евреями и не евреями жителей Российской Федерации, Украины и Австралии, особенно в Иерусалиме, в Тель-Авиве, в Нетании, в Хайфе и т. д.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»