Приобретение земли/недвижимости в Израиле неевреями

21.06.08 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В последние время часто возникают вопросы о том, какие земли или недвижимость можно купить, а какие нет, людьми, которые не являются евреями по законам Государства Израиль.

Необходимо заметить что, на сегодняшний день нет никаких изменений в законе, ограничивающих права не евреев в приобретении земли/недвижимости в Израиле. В данной статье, постараюсь кратко изложить некоторые положения вещей касательно данной темы, а также ознакомить с законопроектом от 15/07/2007.

Распределение земельной недвижимости в Израиле

76,5% земли в государстве Израиль принадлежит самому государству. В то время, как остальная часть земли распределена следующим образом: 8% -земля, которая находится в частном владении; 2,5%-земля, которая находится во владении Мусульманской религиозной общины; 13%-земля, находится во владении Еврейского Национального Фонда (קק»ל), которую Еврейский Национальный Фонд приобрёл на народные деньги для еврейского народа.

История подписания договора между Еврейским Национальным фондом и Управлением недвижимостью Израиля

С момента образования Управления недвижимостью Израиля, было подписано соглашение между Управлением и Еврейским Национальным Фондом. Данное соглашение предполагает обмен землями между Управлением и Фондом. Основной принцип этого соглашения состоит в том, что каждый гражданин–еврей имеет право на аренду земли, которая находится во владении Еврейского Национального Фонда. В том случае, когда арендатор земли не является евреем по израильским законам, то Управление недвижимостью Израиля предоставляет Еврейскому Национальному Фонду землю (того размера, которую данный арендатор предпочитает приобрести её в аренду) для арендатора, не являющийся евреем. Важно выделить тот факт, что, предоставляя землю гражданам, которые не являются евреями, государство стремится уважать права каждого гражданина Израиля, в том числе и право на равенство всех живущих в нашем государстве. Данное положение имеет под собой историческую основу: во время создания Сионистского движения основатели Израильского государства ставили своей целью создать государство, в котором его граждане будут иметь равные права.

В то же время, в современную эпоху (учитывая политическое положение, в котором находится государство) были внесены изменения в вышеупомянутое соглашение, заключённое между Фондом и Управлением. Эти изменения имеют своей целью сохранить резерв земель, принадлежащих еврейскому народу.

Внесение данных изменений привело к некоторым последствиям, а именно: в Верховный Суд Справедливости Израиля стали поступать многочисленные петиции, против Еврейского Национального Фонда обвиняющие Фонд в расизме и дискриминации, так как именно Еврейской Национальный Фонд ответственен за сохранность земельного резерва Израиля.

Новый законопроект, предложенный в Израильском парламенте



В израильском парламенте был предложен новый законопроект 15/07/2007, который имеет своей целью вернуть юридическую силу соглашению, заключённое между Еврейским Национальным Фондом и Управлением недвижимостью Израиля, которое существовало ещё до внесений в него изменений. Также было предложено оставить положение, при котором Еврейский Национальный Фонд предоставляет земли в аренду только евреям государства Израиль. Данный законопроект ещё не прошёл слушание, тем не менее, некоторые представители Израильского парламента высказывают своё мнение по данному поводу. Так, например, депутат Парламента, профессор Менахем Бен Сассон выделил, что данный законопроект должен сохранить право еврейского народа на землю, которая была в своё время куплена на народные деньги. Кроме того, министр юстиции Израиля также отметил, что не видит в данном законе никакого расизма или дискриминацию. К этому мнению присоединились также многие юристы и известные представители израильского общества.

Как было сказано ранее, на сегодняшний день нет запретов при приобретении недвижимости в Израиле. Более того, в последнее время наблюдается спрос в покупке квартир евреями и не евреями жителей Российской Федерации, Украины и Австралии, особенно в Иерусалиме, в Тель-Авиве, в Нетании, в Хайфе и т. д.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»