Окончательное освобождение от налога на приобретение единственной квартиры

24.01.08

для печати

отправить другу

в избранное

закладки

ссылка

Кнессет окончательно утвердил новую поправку (от 31/10/07) в законе (поправка 59), которая касается освобождения от налога покупателей первой квартиры, а именно:

Поправка 59:

Покупатели, которые приобрели первую квартиру в период, начиная с 1/11/2007, будут оплачивать налог на приобретение следующим образом:

покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, не будут платить никакой налог при приобретении квартиры до 925,000 шекелей;

покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, будут платить налог в размере 3.5% от стоимости квартиры с 925,000 шекелей до 1,300,000 шекелей;

покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, будут платить налог в размере 5% от стоимости квартиры свыше 1,300,000 шекелей.

Данные суммы будут привязаны к индексу цен, и будут меняться раз в году (16 января), а не раз в квартал как было установлено ранее.

Были вынесены также поправки, для тех, кто приобрёл квартиры, в период, начиная с 01/08/2007 (когда начали вносить поправку в закон 59) и до 31/10/2007:

если стоимость квартиры не превышает 850,000 шекелей — налог на приобретение данной квартиры платиться не будет;

если стоимость квартиры варьирует между 850,000 -1,300,000 шекелей – налог на приобретение составит 3,5%;

если стоимость квартиры превышает 1,300,000 шекелей — налог на приобретение составит 5%.

Важно заметить, что поправка 59 касается приобретения только первой квартиры (которая является единственной квартирой в Израиле).

Если же речь идёт о приобретении не первой квартиры (которая является не единственной), то в данном случае поправка не предусматривает изменений в законе об оплате налога при приобретении квартиры.

Если покупатель квартиры инвалид или новый репатриант, то поправка не предусматривает для данных слоёв населения каких-либо особых условий при оплате налога при покупке первой квартиры (налог составляет всего 0,5%).

Как вычисляется налог на приобретение первой квартиры:

Важно заметить, что если у покупателя при приобретении квартиры есть уже ещё одна квартира, то для того чтобы получить освобождение от вышеуказанного налога, покупатель обязан продать ту квартиру, которая имелась в его распоряжении до приобретения новой. Более того, он должен продать её в течение 24 месяцев с момента приобретения новой квартиры (при покупке которой он получил освобождение от налога) или же в течение 12 месяцев с момента получения ключей от новой квартиры.

Если единственная квартира приобретена в период 01/08/2007 до 31/01/2007, то налог на приобретение высчитывается следующим образом:

на сумму до 850,000 шекелей — налог не оплачивается;

на сумму, начиная с 850,000 шекелей до 1,300,000 шекелей – налог составляет 3,5%;

на сумму, превышающую 1,300,000 шекелей — налог составляет 5%.

Если единственная квартира была приобретена в период с 11/11/2007 до 15/01/2008, то налог приобретение высчитывается следующим образом:

на сумму до 925,000 шекелей — налог не оплачивается;

на сумму, начиная с 925,000 шекелей до 1,300,000 шекелей – налог составляет 3,5%;

на сумму, превышающую 1,300,000 шекелей — налог составляет 5%.

Как вычисляется налог на приобретение недвижимости для сельскохозяйственных целей в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008:

на сумму, не превышающую 242,955 шекелей — налог составляет 0,5%;

на сумму, превышающую 242,955 шекелей — налог составляет 5%.

Как вычисляется налог на приобретение квартиры, которая не является первой приобретённой квартирой:

В данном случае идёт речь о приобретении более чем одной квартиры, которая была приобретена в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008:

на сумму 787,000 шекелей — налог составляет 3,5%;

на сумму, превышающую 787,000 шекелей — налог составляет 5%.

Поправка 12 — скидка для новых репатриантов:

Новые репатрианты, которые приобрели квартиру в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008, будут оплачивать следующий налог при покупке первой квартиры:

на сумму, не превышающую 1,187,840 шекелей — налог составляет 0,5%;

на сумму, превышающую 1,187,840 шекелей — налог составляет 5%.

Адвокат-нотариус Яаков Шнитман

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»

Почтовая рассылка

Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.

подписаться отказаться

Израильское право

На сайте 57065 документов по израильскому праву и законам