Окончательное освобождение от налога на приобретение единственной квартиры
Кнессет окончательно утвердил новую поправку (от 31/10/07) в законе (поправка 59), которая касается освобождения от налога покупателей первой квартиры, а именно:
Поправка 59:
Покупатели, которые приобрели первую квартиру в период, начиная с 1/11/2007, будут оплачивать налог на приобретение следующим образом:
покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, не будут платить никакой налог при приобретении квартиры до 925,000 шекелей;
покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, будут платить налог в размере 3.5% от стоимости квартиры с 925,000 шекелей до 1,300,000 шекелей;
покупатели, которые приобрели единственную квартиру с 1/11/07, будут платить налог в размере 5% от стоимости квартиры свыше 1,300,000 шекелей.
Данные суммы будут привязаны к индексу цен, и будут меняться раз в году (16 января), а не раз в квартал как было установлено ранее.
Были вынесены также поправки, для тех, кто приобрёл квартиры, в период, начиная с 01/08/2007 (когда начали вносить поправку в закон 59) и до 31/10/2007:
если стоимость квартиры не превышает 850,000 шекелей — налог на приобретение данной квартиры платиться не будет;
если стоимость квартиры варьирует между 850,000 -1,300,000 шекелей – налог на приобретение составит 3,5%;
если стоимость квартиры превышает 1,300,000 шекелей — налог на приобретение составит 5%.
Важно заметить, что поправка 59 касается приобретения только первой квартиры (которая является единственной квартирой в Израиле).
Если же речь идёт о приобретении не первой квартиры (которая является не единственной), то в данном случае поправка не предусматривает изменений в законе об оплате налога при приобретении квартиры.
Если покупатель квартиры инвалид или новый репатриант, то поправка не предусматривает для данных слоёв населения каких-либо особых условий при оплате налога при покупке первой квартиры (налог составляет всего 0,5%).
Как вычисляется налог на приобретение первой квартиры:
Важно заметить, что если у покупателя при приобретении квартиры есть уже ещё одна квартира, то для того чтобы получить освобождение от вышеуказанного налога, покупатель обязан продать ту квартиру, которая имелась в его распоряжении до приобретения новой. Более того, он должен продать её в течение 24 месяцев с момента приобретения новой квартиры (при покупке которой он получил освобождение от налога) или же в течение 12 месяцев с момента получения ключей от новой квартиры.
Если единственная квартира приобретена в период 01/08/2007 до 31/01/2007, то налог на приобретение высчитывается следующим образом:
на сумму до 850,000 шекелей — налог не оплачивается;
на сумму, начиная с 850,000 шекелей до 1,300,000 шекелей – налог составляет 3,5%;
на сумму, превышающую 1,300,000 шекелей — налог составляет 5%.
Если единственная квартира была приобретена в период с 11/11/2007 до 15/01/2008, то налог приобретение высчитывается следующим образом:
на сумму до 925,000 шекелей — налог не оплачивается;
на сумму, начиная с 925,000 шекелей до 1,300,000 шекелей – налог составляет 3,5%;
на сумму, превышающую 1,300,000 шекелей — налог составляет 5%.
Как вычисляется налог на приобретение недвижимости для сельскохозяйственных целей в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008:
на сумму, не превышающую 242,955 шекелей — налог составляет 0,5%;
на сумму, превышающую 242,955 шекелей — налог составляет 5%.
Как вычисляется налог на приобретение квартиры, которая не является первой приобретённой квартирой:
В данном случае идёт речь о приобретении более чем одной квартиры, которая была приобретена в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008:
на сумму 787,000 шекелей — налог составляет 3,5%;
на сумму, превышающую 787,000 шекелей — налог составляет 5%.
Поправка 12 — скидка для новых репатриантов:
Новые репатрианты, которые приобрели квартиру в период, начиная с 16/10/2007 до 15/01/2008, будут оплачивать следующий налог при покупке первой квартиры:
на сумму, не превышающую 1,187,840 шекелей — налог составляет 0,5%;
на сумму, превышающую 1,187,840 шекелей — налог составляет 5%.
Израильское право
