защита интересов собственника квартиры по договору «пинуй-бинуй»?

для печати

Вопрос задал(а) Борис
Более 70% собственников квартир подписали договор «пинуй-бинуй». Я не подписал в связи с несогласием с некоторыми условиями проекта договора и отказом от включения моих предложений в его текст.
1. Может ли застройщик выселить собственника из квартиры иначе, чем по решению суда? (Например, созданием условий невозможности для проживания: отключения инженерных систем в доме, начала работ по сносу — шум, грязь и т.д.).
2. Может ли застройщик в договоре предоставить мне условия хуже, чем те, которые предоставлены собственникам, добровольно подписавшим договор?
3. Может ли застройщик на практике ухудшить мои условия по сравнению с другими собственниками (задерживать перечисление денег на оплату аренды на период строительства, не предоставить автостоянку, балкон, кладовую, уменьшить площадь фактически предоставляемой новой квартиры и т.д.?
4. Есть ли судебные перспективы у требования по включению в мой договор пинуй-бинуй с застройщиком штрафных санкций, направленных на обеспечение обязательств застройщика, которых нет в договоре, подписанном другими собственниками (например, пеня за просрочку перечисления денег на аренду, штрафы за уменьшение площади квартиры или других частей домовладения по сравнению с условиями подписанного на сегодня договора, нарушение условий о расположении квартиры и т.д.)?

Ответ
1. Нет не может.
2. Нет.
3. Нет.
4. На усмотрение суда или «мефакеаха».

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Кто обязан оплачивать ремонт окон в многоквартирном доме?

Обязан ли «ваад абайт» нашего дома оплатить ремонт крыши дома?

Может ли участок земли в многоквартирном доме принадлежать соседу (3)?

Может ли участок земли в многоквартирном доме принадлежать соседу (2)?

Может ли участок земли в многоквартирном доме принадлежать соседу (1)?

Архив ответов «Недвижимость»

Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью

05.02.2025 Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью. Единственная. Вторая и более. Категории инвалидности. Покупка супругами и «ядуим бе-цибур». Покупка на имя ребенка с инвалидностью.

Статьи «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»