Юридические консультации по израильскому праву
Раздел права: Недвижимость
защита интересов собственника квартиры по договору «пинуй-бинуй»?
№95303 18.06.24
Вопрос задал(а) Борис
Более 70% собственников квартир подписали договор «пинуй-бинуй». Я не подписал в связи с несогласием с некоторыми условиями проекта договора и отказом от включения моих предложений в его текст.
1. Может ли застройщик выселить собственника из квартиры иначе, чем по решению суда? (Например, созданием условий невозможности для проживания: отключения инженерных систем в доме, начала работ по сносу — шум, грязь и т.д.).
2. Может ли застройщик в договоре предоставить мне условия хуже, чем те, которые предоставлены собственникам, добровольно подписавшим договор?
3. Может ли застройщик на практике ухудшить мои условия по сравнению с другими собственниками (задерживать перечисление денег на оплату аренды на период строительства, не предоставить автостоянку, балкон, кладовую, уменьшить площадь фактически предоставляемой новой квартиры и т.д.?
4. Есть ли судебные перспективы у требования по включению в мой договор пинуй-бинуй с застройщиком штрафных санкций, направленных на обеспечение обязательств застройщика, которых нет в договоре, подписанном другими собственниками (например, пеня за просрочку перечисления денег на аренду, штрафы за уменьшение площади квартиры или других частей домовладения по сравнению с условиями подписанного на сегодня договора, нарушение условий о расположении квартиры и т.д.)?
Ответ
1. Нет не может.
2. Нет.
3. Нет.
4. На усмотрение суда или «мефакеаха».
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165
Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?
№95524Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?
№95523Есть ли у меня преимущественное право выкупа доли квартиры бывшего мужа?
№95487Кто должен оплатить ремонт (гидроизоляцию) внешних стен многоквартирного дома?
№95481Кто ответственен за ремонт наружных стен многоквартирного дома?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Что такое «Пинуй Бинуй» и стоит ли его бояться?
15.09.2024 Пинуй Бинуй — это проект реновации жилого фонда в Израиле, который был запущен правительством в соответствии с законом о реновации от 2006 года.
Статьи «Недвижимость»
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21626 подписчиков.