защита интересов собственника квартиры по договору «пинуй-бинуй»?

для печати

Вопрос задал(а) Борис
Более 70% собственников квартир подписали договор «пинуй-бинуй». Я не подписал в связи с несогласием с некоторыми условиями проекта договора и отказом от включения моих предложений в его текст.
1. Может ли застройщик выселить собственника из квартиры иначе, чем по решению суда? (Например, созданием условий невозможности для проживания: отключения инженерных систем в доме, начала работ по сносу — шум, грязь и т.д.).
2. Может ли застройщик в договоре предоставить мне условия хуже, чем те, которые предоставлены собственникам, добровольно подписавшим договор?
3. Может ли застройщик на практике ухудшить мои условия по сравнению с другими собственниками (задерживать перечисление денег на оплату аренды на период строительства, не предоставить автостоянку, балкон, кладовую, уменьшить площадь фактически предоставляемой новой квартиры и т.д.?
4. Есть ли судебные перспективы у требования по включению в мой договор пинуй-бинуй с застройщиком штрафных санкций, направленных на обеспечение обязательств застройщика, которых нет в договоре, подписанном другими собственниками (например, пеня за просрочку перечисления денег на аренду, штрафы за уменьшение площади квартиры или других частей домовладения по сравнению с условиями подписанного на сегодня договора, нарушение условий о расположении квартиры и т.д.)?

Ответ
1. Нет не может.
2. Нет.
3. Нет.
4. На усмотрение суда или «мефакеаха».

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Есть ли у меня преимущественное право выкупа доли квартиры бывшего мужа?

Архив ответов «Недвижимость»

Этапы проекта «Пинуй-бинуй»

18.11.2024 Первичная организация; подписание предварительного соглашения No Shop; выбор застройщика; договор «Пинуй-бинуй»

Статьи «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»