Новая предупредительная заметка в Табо

09.03.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Совсем недавно был установлен новый порядок записи предупредительных заметок в Табо (реестр недвижимости) для защиты прав покупателей недвижимости в Израиле.

В связи с новым установленным порядком требуются подписи всех сторон, участвующих в сделке с недвижимостью, для записи предупредительной заметки в Табо на имя покупателей об осуществлении той или иной сделки с недвижимостью. Другими словами, требуются письменные согласия всех заинтересованных сторон: покупателей, продавцов и даже хозяина недвижимости, если он не является прямой стороной данной сделки.

Вы спросите, какие преимущества данного порядка, и как это может на нас, покупателей квартир, повлиять?

Ответ будет следующим:

Как вы уже знаете, в Израиле принято сразу и не позже следующего дня после подписания договора о купле-продаже квартиры записать предупредительную заметку в Табо на имя покупателей квартиры, чтобы защитить их права на приобретенную ими недвижимость и на оформление недвижимости на их имя в Табо и в других государственных инстанциях.

До сегодняшнего дня было немало случаев, при которых в одностороннем порядке со стороны покупателей записывались предупредительные заметки в Табу без разрешения хозяев квартир или когда покупатели, не заплатив должной предварительной суммы за стоимость квартиры, бежали и записывали предупредительные заметки в Табо.

Кроме того, есть немало случаев, когда так называемое доверенное лицо со стороны продавца квартиры, пользуясь фиктивной доверенностью, подписывалось на договоре о купле–продаже квартиры без того, чтобы хозяин квартиры знал об осуществлении сделки или давал согласие на данную сделку.

Также существуют ситуации, при которых владельцы предупредительных заметок в Табо на недвижимость перепродавали свои права другим, а те, в свою очередь, записывали на свои имена предупредительные заметки в Табо без согласия хозяина квартиры.

Новый порядок записи предупредительных заметок в Табо должен предотвратить разные спекуляции с правами продавцов и покупателей недвижимости. Поэтому на новых бланках для записи предупредительных заметок в Табо требуются согласие всех сторон, включая покупателей, продавцов, а также хозяина квартиры, если он не является прямой стороной данной сделки.

При новом порядке записи предупредительной заметки в Табо будут определены и записаны точные данные о продаваемой недвижимости, такие как: вид сделки, вид недвижимости, этаж и т.д.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Компенсация от подрядчика за несвоевременную сдачу квартиры покупателю

19.12.2024 Прежде чем подписать договор покупки квартиры у подрядчика, важно внимательно прочитать договор и понять его условия. Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь со своим адвокатом.

Права пожилых людей в проекте «Пинуй-бинуй»

28.11.2024 Пожилые или больные люди могут с полным правом отказаться подписывать договор «Пинуй-бинуй» до тех пор, пока им не были предложены некоторые варианты «выкупа/одного переезда».

Этапы проекта «Пинуй-бинуй»

18.11.2024 Первичная организация; подписание предварительного соглашения No Shop; выбор застройщика; договор «Пинуй-бинуй»

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»