Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56915 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Сроки оплаты налогов при совершении сделки с недвижимостью

29.01.24 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Налоговые декларации по сделке с недвижимостью подаются каждой из сторон сделки – Продавцом и Покупателем – в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи. Каждая из сторон прилагает к своей декларации самостоятельный расчет причитающегося с нее налога, так называемая «шума ацмит».

В течение 20 дней с подачи декларации, каждая сторона по сделке получает уведомление об оплате налога согласно самостоятельному расчету, притом, что Налоговое управление еще не проверило декларацию, и цель данного этапа – оплата не оспариваемой суммы налога.

Сумма налога согласно самостоятельному расчету, не уплаченная в течение 60 дней с даты подписания сделки, привязывается к индексу потребительских цен и процентной ставке (но все еще не назначается штраф). Поэтому, при наличии свободных средств, целесообразно уплатить налог в течение 60 дней после подписания сделки.

Налоговое управление рассматривает поданные декларации, в т.ч. проверяет самостоятельные расчеты, в течение 8 месяцев со для подачи (обычно это срок составляет 3-5 месяцев, а если стороны освобождены от налогов и подают совместную декларацию, то срок рассмотрения составляет всего лишь нескольких дней), в результате чего выдает итоговое Уведомление о налоге («Одаат шума»). Если правильная (с точки зрения Налогового управления) сумма налога к этому времени уже уплачена, либо если имеется освобождение от налога, с Уведомлением о налоге будут выданы и налоговые справки, на чем всё заканчивается. В противном случае, необходимо оплатить причитающийся налог в установленный срок.

Согласно ст. ст. 51, 94 (бет) Закона крайний срок оплаты налога, после которого начинает начисляться ШТРАФ в размере 0.5% от суммы задолженности за каждую неделю просрочки, устанавливается как дата выплаты более 50% цены по договору (в отношении налога на покупку «мас рехиша») / более 40% цены по договору (в отношении налога на продажу «мас шевах») / дата передачи владения (по более раннему); и в любом случае не ранее 14 дней с момента получения Уведомления о налоге.

Технически, оплата налога производится одним из следующих способов: (1) в почтовом отделении наличными или банковским чеком; (2) на сайте налогового управления; после указания всех необходимых реквизитов плательщик перенаправляется в личный интернет-кабинет банка (если у человека имеется счет в одном из израильских банков), где и завершается оплата; (3) с помощью кредитной карты; сумма оплаты при этом ограничена 35,000 шек.

Адвокат Арье Расин Адвокат Арье Расин

Лицензия № 64031
г. Бат-Ям, улица Нисенбаум 37
тел: 052-7368879.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

05.02.2024 На что следует обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»