Нарушение договоров при покупке квартиры

12.09.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Нарушение договора купли-продажи

Многие покупатели считают, что, подписав договор купли-продажи, они обеспечили гарантии успешного заключения сделки. Увы, практика говорит об обратном, и каждый может столкнуться с мошенничеством со стороны подрядчика, маклера или продавца. В любом случае, без помощи адвоката Вам не обойтись.
Итак, при составлении договора обязательно должны быть оговорены санкции, гарантирующие помощь пострадавшей стороне в случае неисполнения пунктов соглашения (например, отмена договора, компенсация за нарушение договора, исполнение договора и т. д.). При подаче иска можно требовать одновременно применения нескольких санкций, оговоренных в договоре или взятых из Законодательного документа.

Нарушение договора подрядчиком

Если Вы столкнулись с нарушением договора со стороны подрядчика, то для начала следует обратиться к нему с требованием исправить нарушения (в случае возможности их исправления) в течение определенного времени. Лишь после того, как подрядчик не исправил их, необходимо подать иск, прибегнув к помощи адвоката. В дополнение к обычным санкциям можно потребовать от подрядчика исправления недостатков строительства, выявленных в квартире в сроки, установленные Законом.

Нарушение договора при покупке квартиры со вторых рук

Если же Вы столкнулись с нарушением договора при покупке квартиры со вторых рук, то не стоит сразу обращаться в суд, ведь многие проблемы можно решить мирным путем, достаточно быстро и без лишних денежных затрат.
Для начала отправьте письменное предупреждение второй стороне. Это можно сделать самостоятельно, но лучше прибегнуть к помощи Вашего адвоката. В уведомлении нужно сообщить о нарушениях договора и потребовать их исправления. Кроме того, вторую сторону следует предупредить, что в случае невыполнения ваших требований, Вы прибегнете к санкциям, обозначенным договором и Законом.

В том случае, если Ваше предупреждение было проигнорировано и требования не выполнены, тогда Ваш адвокат подает судебный иск, требующий исполнения санкций, оговоренных договором: исполнение или отмена договора, компенсация и т. д.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Продажа недвижимости на территории РФ

25.09.2025 По многочисленным просьбам наших клиентов обсудим сегодня основные моменты о продаже недвижимого имущества на территории РФ.

Арендованная квартира непригодная для проживания

04.08.2025 Сдача в аренду непригодной для проживания квартиры арендатору является нарушением договора аренды арендодателем. Арендатор вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненного ему ущерба.

Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью

05.02.2025 Налоговая ставка 0.5% при покупке квартиры человеком с инвалидностью. Единственная. Вторая и более. Категории инвалидности. Покупка супругами и «ядуим бе-цибур». Покупка на имя ребенка с инвалидностью.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»