Освобождение продавца квартиры от налога с продажи

22.07.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Согласно Закону о налогообложении недвижимости (хок мисуй мекаркеин) при совершении сделки купли продажи недвижимости и продавец и покупатель обязаны платить соответствующие налоги.
Вместе с тем законодательство предусмотрело достаточно много оснований для получения освобождения от вышеназванных налогов.
В этой и последующих публикациях мы постараются описать несколько наиболее распространенных оснований для освобождения от налога за продажу недвижимости.
В данной статье мы подробно обсудим одно из оснований от освобождения продавца от налога с продажи (масс мехира), предусмотренного статьями 49 алеф и 49 бет (пункт 2) Закона о налогообложении недвижимости.
Согласно ст 49 алеф и 49 бет (пункт 2) вышеназванного израильского закона как житель Израиля, так и иностранец вправе получить освобождение от налога с продажи недвижимости при наличии следующих оснований:
1. Продаваемая квартира является жилым помещением, а не промышленным или другим.
2. Квартира является единственной у покупателя.
В рамках данного требования следует отметить, что житель иностранного государства обязан предоставить соответствующий документ, свидетельствующий о том, что у него нет другой недвижимости за границей.
3. Стоимость квартиры не превышает 4,500,000 шек.
4. Ст. 49 бет (пункт 2) устанавливает следующие специфические основания для освобождения от налога с продажи квартиры:
- продавец владел квартирой 18 месяцев;
- за последние 18 месяцев до продажи продавец не продавал другой квартиры, предназначенной для проживания, использую при этом освобождение от налога по данному основанию. Если продавец использовал другие основания для получения освобождения от налога при продаже предыдущей квартиры (например, квартиры, полученной по наследству), то он вправе просить освобождение при продаже второй квартиры, использую данный подпункт закона.
В последующих публикаций мы постараются опубликовать и другие основания для получения налога с продажи недвижимости.

Ссылки по теме

Проверки перед покупкой недвижимости (аварийность здания)

Гарантии покупателю при покупке квартиры, не зарегистрированной в реестре недвижимости — Табо

Основные способы, позволяющие покупателю предотвратить продажу покупаемой им квартиры одновременно нескольким лицам

Проверка, является ли продавец собственником квартиры, и проверка долгов, числящихся за продаваемой квартирой.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»