Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 55786 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Освобождение продавца квартиры от налога с продажи

22.07.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Согласно Закону о налогообложении недвижимости (хок мисуй мекаркеин) при совершении сделки купли продажи недвижимости и продавец и покупатель обязаны платить соответствующие налоги.
Вместе с тем законодательство предусмотрело достаточно много оснований для получения освобождения от вышеназванных налогов.
В этой и последующих публикациях мы постараются описать несколько наиболее распространенных оснований для освобождения от налога за продажу недвижимости.
В данной статье мы подробно обсудим одно из оснований от освобождения продавца от налога с продажи (масс мехира), предусмотренного статьями 49 алеф и 49 бет (пункт 2) Закона о налогообложении недвижимости.
Согласно ст 49 алеф и 49 бет (пункт 2) вышеназванного израильского закона как житель Израиля, так и иностранец вправе получить освобождение от налога с продажи недвижимости при наличии следующих оснований:
1. Продаваемая квартира является жилым помещением, а не промышленным или другим.
2. Квартира является единственной у покупателя.
В рамках данного требования следует отметить, что житель иностранного государства обязан предоставить соответствующий документ, свидетельствующий о том, что у него нет другой недвижимости за границей.
3. Стоимость квартиры не превышает 4,500,000 шек.
4. Ст. 49 бет (пункт 2) устанавливает следующие специфические основания для освобождения от налога с продажи квартиры:
- продавец владел квартирой 18 месяцев;
- за последние 18 месяцев до продажи продавец не продавал другой квартиры, предназначенной для проживания, использую при этом освобождение от налога по данному основанию. Если продавец использовал другие основания для получения освобождения от налога при продаже предыдущей квартиры (например, квартиры, полученной по наследству), то он вправе просить освобождение при продаже второй квартиры, использую данный подпункт закона.
В последующих публикаций мы постараются опубликовать и другие основания для получения налога с продажи недвижимости.

Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман

Ссылки по теме

Проверки перед покупкой недвижимости (аварийность здания)

Гарантии покупателю при покупке квартиры, не зарегистрированной в реестре недвижимости — Табо

Основные способы, позволяющие покупателю предотвратить продажу покупаемой им квартиры одновременно нескольким лицам

Проверка, является ли продавец собственником квартиры, и проверка долгов, числящихся за продаваемой квартирой.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом

04.07.2022 Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом — это передача прав на квартиру одного из супругов другому в рамках соглашения о разводе или раздельном проживании.

Договор аренды жилья в Израиле

13.06.2022 Договор аренды жилья в Израиле – это договор, по которому предоставляется право найма жилого помещения для целей проживания. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан арендодателем и арендатором.

Обзор Законопроекта 2022 года о внесении поправок в Закон о налогообложении недвижимости

01.06.2022 Сокращение периода одновременного владения квартирами с 24 до 12 месяцев, изменение ступеней налога при покупке жилья, отмена льгот для нерезидентов Израиля.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»