Как правильно купить квартиру

22.05.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Многие покупатели считают, что, подписав договор купли-продажи, они обеспечили гарантии успешного заключения сделки. Увы, практика говорит об обратном, и каждый может столкнуться с мошенничеством со стороны подрядчика, маклера или продавца. В любом случае, без помощи адвоката Вам не обойтись.

Итак, при составлении договора обязательно должны быть оговорены санкции, гарантирующие помощь пострадавшей стороне в случае неисполнения пунктов соглашения (например, отмена договора, компенсация за нарушение договора, исполнение договора и т. д.). И при подаче иска можно требовать одновременно применения нескольких санкций, оговоренных в договоре или взятых из Законодательного документа.

Нарушение договора подрядчиком.
Если вы столкнулись с нарушением договора со стороны подрядчика, то для начала следует обратиться к нему с требованием исправить нарушения (в случае возможности их исправления) в течение определенного времени. И лишь после того, как подрядчик не исправил их, необходимо подать иск, прибегнув к помощи адвоката. В дополнение к обычным санкциям можно потребовать от подрядчика исправления недостатков строительства, выявленных в квартире в сроки, установленные Законом.

Нарушение договора при покупке квартиры со вторых рук
Если же вы столкнулись с нарушением договора при покупке квартиры со вторых рук, то не стоит сразу обращаться в суд, ведь многие проблемы можно решить мирным путем, достаточно быстро и без лишних денежных затрат.
Для начала отправьте письменное предупреждение второй стороне. Это можно сделать самостоятельно, но лучше прибегнуть к помощи вашего адвоката. В уведомлении нужно сообщить о нарушениях договора и потребовать их исправления. Кроме того, вторую сторону следует предупредить, что в случае невыполнения ваших требований, Вы прибегнете к санкциям, обозначенным договором и Законом.
В том случае, если ваше предупреждение было проигнорировано и требования не выполнены, тогда вашим адвокатом подается судебный иск, требующий исполнения санкций, оговоренных договором: исполнение или отмена договора, компенсация и т. д.

(Продолжение следует)

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»