Недвижимость
Налогообложение при покупке и продаже квартир
10.12.13
С первого января 2014 года в Израиле вводятся новые правила налогообложения сделок с недвижимостью. Основные изменения касаются отмены освобождения от уплаты налога при продажи квартиры, кроме квартиры, которая является одной и единственной для продавца.
Другими словами, любая продажа после 01/01/2014 автоматически облагается налогом в размере 25%, и продавец больше не сможет просить освобождения от уплаты налога (раз в 4 года).
Поэтому тем, у кого несколько квартир, я настоятельно рекомендую до 31/12/2013 продать одну из квартир с освобождением (раз в 4 года) при условии, что он не продавал и не дарил квартиру в течение 4 лет до момента продажи. Другую квартиру подарить брату или сестре при условии, что он получил квартиру в подарок от родителя или по наследству, или просто продать квартиру в начале января 2014 года. С начала января 2014 и до декабря 2017 можно получить освобождение от налога только для единственной квартиры, и только раз в 18 месяцев.
Касательно дарственных квартир. С 01/08/2013 любая квартира, переведенная в подарок, облагается налогом, за исключением квартир от детей и супругов. Переводы между братьями и сестрами будут освобождены от уплаты налога при условии, что квартира им досталось в подарок от родителя или по наследству. Во всех других случаях надо платить налог.
Обратите внимание, что данная статья не является юридической консультацией при продажи квартиры. Перед конкретной сделкой с недвижимостью необходимо проконсультироваться с адвокатом.
Продолжение следует.
Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)
14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.
Установка субботнего лифта в многоквартирном доме
27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.
«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»
22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21618 подписчиков.