Кому принадлежат упавшие плоды?

03.11.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Просматривая как-то статьи в Интернете, мы наткнулись на статью одного российского правового центра, касающуюся темы, о которой пойдет речь далее. В этой статье был приведен в пример случай, связанный с яблоней, которая росла у границы земельных участков. Год был урожайным, и яблоки падали как на участок собственника, так и на соседский и сосед собирал плоды, попадавшие на его участок, и варил варенье и компот. Собственник дерева был возмущен этим самоуправством и предъявил иск о возмещении ущерба.

И далее в статье было сказано, что «спор, касающийся яблочного варенья, можно было бы легко разрешить, используя нормы закона Германии, где закреплено правило о том, что плоды, упавшие с дерева на соседний земельный участок, считаются плодами этого земельного участка. Следовательно, предусмотри российский законодатель подобную норму, спор соседей-собственников был бы разрешен уже на пороге суда».

В нашей стране вопрос об упавших на чужой участок плодах урегулирован законодательством и «споры о яблочном варенье» решаются в соответствии с законом, которым установлено: в случае, если с деревьев или с растений упали плоды на территорию соседнего участка, сосед имеет право на указанные плоды. А если плоды падают на территорию, доступную для широкого круга лиц, каждый человек, проходящий по этой территории, имеет право подобрать и взять себе указанные плоды (статья 50 Закона о недвижимом имуществе).

Между прочим, в древнем Риме было все наоборот: владельцы плодоносящих деревьев, чьи ветви перевешивались на чужой участок, имели право входить на чужой участок для собирания упавших плодов. Времена Римской империи давно миновали, да и живем мы не в Римской империи, а в Израиле, в законодательстве которого есть норма об упавших плодах. И в соответствии с законом каждый вправе собрать плоды, упавшие на его участок с соседнего участка, или упавшие на улицу, и не покрываться краской стыда, поскольку к воровству это не имеет никакого отношения.

Что касается растений, произрастающих на пограничном участке, то израильским законом это вопрос регулируется следующим образом (статья 51 Закона о недвижимом имуществе):

Если деревья или иные растения растут рядом с тропинкой и их ветки или корни распространяются на земельный участок соседа, то сосед не имеет права убирать ветви или корни растений со своего участка, кроме случаев, когда они наносят вред его недвижимому имуществу либо мешают в порядке, превышающем разумно допустимые нормы, получать доходы от недвижимого имущества (т.е. в использовании вещи, даже вполне считающейся твоей собственностью, нельзя причинять вреда и неудобств другим собственникам и нельзя нарушать специально установленных на этот случай правовых норм).

Если сосед потребовал от собственника растений убрать ветви или корни растений и это требование в течение разумного времени не было выполнено, сосед вправе устранить указанные предметы самостоятельно, за счет собственника растений.

Информация, представленная в этой статье, носит общий характер, не может заменить консультацию с адвокатом.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»