Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56995 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Продажа недвижимого имущества при риэлторском сопровождении

12.04.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Допустим ситуацию, при которой продавец недвижимого имущества выбирает риэлторское агентство для посреднических услуг при поиске возможного покупателя. Правовая регуляция в данном случае осуществляется Законом о посредниках в сфере недвижимости, принятым в 1996 году.

Риэлтор может обусловить оказание посреднических услуг предоставлением ему исключительных полномочий для продажи единицы недвижимости. Первое — клиент подписывает документ, предоставлющий посреднику исключительное право продажи. Второе — в период действия исключительного права посредника на продажу недвижимости, последним осуществляется ряд маркетинговых действий с целью обеспечения продажи единицы недвижимого имущества (реклама в газетах, интернете, обьявления о продаже и др.).

Особенность исключительного права риэлтора на продажу недвижимости и в том, что риэлтор вправе требовать от хозяина недвижимости оплаты за свои услуги по договору даже и в том случае, если квартира или иное недвижимое имущество проданы в период действия исключительного права на продажу даже и не в результате маркетинговых действий риэлтора, например, если обращение к владельцу недвижимости произошло покупателем напрямую.

Максимальный период действия исключительного права риэлтора на продажу недвижимости ограничен законом полугодом с момента подписания договора с посредником. Если в течение срока действия исключительного права риэлтор не выполнил ряд маркетинговых действий по продаже недвижимого имущества, его право на исключительность предложения к продаже недвижимости истекает по истечение трети вышеуказанного срока, то есть по истечении двух месяцев.

Адвокат Роман Ткач

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»