Покупка квартиры, машканта

15.09.01 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Покупка квартиры, как известно, начинается с поиска подходящей квартиры. При этом, безусловно, еще до начала поиска необходимо решить основные вопросы: где должна быть расположена квартира, на каком этаже, количество комнат, метраж, предпологаемая стоимость, дата вселения и пр.

До окончательного решения о покупке квартиры следует обратить внимание и на ее техническое состояние. Покупка именно данной квартиры предпологает, что покупатель внимательно осмотрел ее и нашел соответствующей его требованиям, включая и имеющиеся дефекты.

Дата вселения в купленную квартиру имеет очень важное значение и ее нужно выяснять и определять заране, и особо оговаривать в договоре купли-продажи, поскольку в большинстве случаев для покупки квартиры покупатель получает в банке ипотечную ссуду (машканту) и платежи в погашение машканты начинают удерживаться с месяца, следующего за месяцем получения машканты. Это означае, что покупатель , проживающий на съемной квартире, несет двойное бремя оплаты -оплату съема занимаемой квартиры и оплату в погашение машканты.
Погашение машканты, своевременная выплата сумм в установленные сроки — это безусловная обязанность покупателя.
Невыплата нескольких платежей может повлечь в конечном итоге продажу квартиры банком, так как машканта это не иное как залог квартиры в пользу банка, выдавшего ссуду на ее приобретение.
В то же время, наличие непогашенного остатка машканты ни в коей мере не является препятствием для распоряжения квартирой со стороны покупателя (собственника):квартиру можно продать, сдать в наем, завещать и пр.
Купля — продажа квартиры представляет собой сложный многоступенчатый процесс и осуществляется только с помощью адвоката.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Покупка квартиры на вторичном рынке: основные юридические нюансы

05.02.2026 Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной юридической проверки для предотвращения рисков.

Иск против соседа за причиняемые неудобства и ущерб

12.01.2026 Подача иска против соседа за нарушение общественного или личного порядка (шум, курение, повреждение общего или личного имущества) возможна в различные судебные инстанции.

Предупредительная запись в земельном управлении (табу). Что это такое?

22.12.2025 Предупредительная запись в земельном управлении — это регистрация, произведенная в Земельном реестре Израиля, известном по оставшемуся от турецкого периода названия земельного управления как «табу».

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»