Покупка квартиры в Израиле  — теудат закаут

26.03.08 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

«Теудат закаут» — представляет собой документ, который дает право на получение льготной ипотечной ссуды, субсидированной государством (машканта). Этот документ также дает право на получение государственного (социального) жилья, либо пособия для аренды квартиры.

Данная льгота распространяется на тех репатриантов, которые не имеют собственного жилья. Срок ее равен семи годам со дня их репатриации. Однако, для тех репатриантов, которые прибыли в Израиль с 01.09.1989 года срок действия данной льготы составляет пятнадцать лет.

Немаловажно отметить тот факт, что «теудат закаут» устанавливает размер предоставляемой финансовой помощи, условия и ограничения при выплате данной помощи.

Так, количество условных единиц («никудот зикуй») напрямую зависит от временного периода проживания репатриантов в стране, их семейного положения, количества детей, наличия и количества сестер и братьев, а также прохождения армейской службы на территории Израиля. И чем больше количество данных условных единиц, тем больше сумма выдаваемой льготной ссуды.

Льготные ипотечные ссуды, предназначенные на покупку жилья в соответствии с указаниями Министерства строительства предоставляются следующим группам населения:

· новые репатрианты

· супружеские пары

· одиночки старше 30-ти лет (возраст одиночки в некоторых городах развития  — более 21 года).

Министерство строительства производит выдачу льготной ссуды сроком на один год, с того момента, как была произведена подача просьбы.

Непосредственно процедурой оформления льготной ссуды занимаются ипотечные банки.

В банке при оформлении теудат-закаут необходимо иметь оригиналы документов удостоверяющих личность: теудат зеут, военный билет, а для новых репатриантов — теудат оле, плюс ряд соответствующих документов и справок, от наличия которых зависят права на получение льготной ссуды. Личное присутствие в банке лиц, имеющих льготы является обязательным.

Все данные подающего прошение на получение льготной ипотечной ссуды заносятся служащим банка в компьютерную базу данных, и после соответствующей проверки и обработки отправляются в министерство строительства.

Теудат закаут действует один год и возобновляется по окончанию. Процедура обновления практически идентична процедуре заказа теудат-закаут.

Существует возможность объединения теудат-закаутов – например, для покупки новыми репатриантами квартиры вместе с родственниками, однако для выполнения данной операции разрешено совмещать лишь теудат-закауты новых репатриантов, которые обладают отдельными удостоверениями репатрианта (теудат-оле).

Стоит отметить, что помимо основной льготной ипотечной ссуды «теудат закаут» существует и дополнительная денежная помощь.

Дополнительная помощь:

· на покупку квартиры в районах национальных приоритетов. Она выражается в виде специальной ссуды, часть которой является условным подарком;

· за несение срочной службы в Армии Обороны Израиля;

· в соответствии с временным сроком проживания в Израиле для семьи новых репатриантов.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»