Должники, чья квартира под ипотечной ссудой, и в отношении которых возбуждено дело о взыскании задолженности

для печати

Если вы взяли ипотеку на жилую квартиру и не выполнили условия кредита, закон предоставляет вам ряд защит и возможностей действовать.
Невозможно открыть дело к исполнению, если не прошло шесть месяцев с момента образования долга.

Регистратор исполнительного производства может обязать банк-заемщик предоставить должнику альтернативное жилище в качестве условия продажи квартиры и выселения.

Банк не может открыть дело о взыскании задолженности сразу после образования задолженности или просрочки платежа. Исполнительное дело может быть возбуждено только по истечении шести месяцев со дня образования долга (даты образования задолженности по платежу или даты, когда долг должен был быть погашен, на который была оформлена ипотека) и только за просроченную задолженность (а не за всю сумму кредита). Если в течение этих шести месяцев должник погасит задолженность, возбудить против него исполнительное дело не представляется возможным.

Если должник получил предупреждение от исполнительной службы о том, что подано заявление на реализацию ипотеки, вы можете предпринять любое из следующих действий:

Возражение против оформления ипотечной сделки — в случае, если не были соблюдены необходимые условия для предъявления ипотеки к реализации во исполнение.

Подать заявление в случае, если задолженность, по которой возбуждено исполнительное дело, погашена.

Оплатить задолженность в срок, указанный в предупреждении.

Должник может самостоятельно заявить о своем намерении продать квартиру и погасить задолженность за счет средств, полученных от ее продажи.

Должник может предотвратить продажу квартиры, если выплатит половину долга в течение 90 дней и гарантирует полное погашение долга в течение шести месяцев.

В ходе обсуждения успешного ходатайства о продаже квартиры должник может попросить приостановить принятие решения о продаже.

Квартиру нельзя продать и выселить из нее должника и членов его семьи, если у них нет альтернативного жилища.

Если регистратор исполнения принял решение продать квартиру, должник может обжаловать решение в суде.

В случае, если исполнительный регистратор принял решение о продаже квартиры, не предоставив должнику возможности оспорить продажу, должник может подать заявление об отмене решения о продаже.

Очень важно действовать быстро (например, погасить задолженность или договориться с банком до истечения 6 месяцев со дня возникновения затруднений с погашением кредита) и особенно при возбуждении исполнительного дела, необходимо действовать в сроки, предусмотренные решениями исполнительного регистратора или законом.

Подача заявления или апелляции не обязательно останавливает процесс продажи квартиры. Для отсрочки производства по продаже квартиры необходимо подать заявление об отсрочке производства.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Статус должника: «платежеспособный должник»

28.11.2023 Должник, у которого есть долг, и он не в состоянии его погасить сразу и, кроме того, у него нет имущества, из которого кредитор может взыскать долг, при определенных условиях может просить о получении у службы судебных исполнителей статус: «платежеспособный должник».

Важные послабления для должников во время Войны в Израиле на октябрь 2023 г.

02.11.2023 Порядок распространяется на дела о неплатежеспособности тех должников, которым отдел банкротств назначил ежемесячный платеж, и которые в результате чрезвычайного положения испытывают трудности с оплатой.

Термины «списание долгов» и «неплатежеспособность» вошли в нашу жизнь в сентябре 2019 года.

26.06.2023 Термины «списание долгов» и «неплатежеспособность» вошли в нашу жизнь в сентябре 2019 года. Новая процедура заменила и упростила старую и громоздкую процедуру, известную всем как «банкротство». В рамках новой процедуры государство предоставляет реальные решения тем, кто оказался в ситуации, когда он не в состоянии оплатить свои долги.

Архив ответов «Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений»