Ответственность строительного подрядчика за устранение строительных недостатков

для печати

Ответственность строительного подрядчика за устранение строительных недостатков.

Согласно Закону о купле-продаже квартир 1990 года, подрядчик несет ответственность за устранение дефектов в два периода.

Первый период проверки (это на иврите ткуфат абедек) начинается со дня, когда квартира передана покупателю, и длится этот период от одного до семи лет, в зависимости от дефекта.

Ниже указан период проверки согласно Закону о купле-продаже квартир:
* Трубопроводы, включая системы отопления и водостоки – два года.
* Проникновение влаги в стены и перекрытия – три года.
* Машины, двигатели и котлы — три года.
* Отслаивание облицовки лестничных клеток – около трех лет.
* Укладка плитки на первом этаже – три года.
* Промывка в тротуарах и дорожках на территории застройки – три года.
* Трещины по стенам и потолку — пять лет.
* Видимое шелушение внешних покрытий – семь лет.
* Любое другое несоответствие, не являющееся принципиальным несоответствием, – один год.

В период проверки подрядчик обязан устранить любой дефект, если не докажет, что дефект возник по вине покупателя.

Второй период, это трехлетний гарантийный срок, который начинается после окончания периода (ткуфат абедек), указанного выше.
В течение гарантийного срока ответственность доказывания образования дефекта лежит на покупателе квартиры, и необходимо убедиться, что дефект не является результатом неправильной эксплуатации, небрежного обращения или плохого ухода.

Обычно подрядчики в конце года делают серию ремонтов, но это не освобождает их от обязательств по закону. Невозможно отменить, изменить или сократить срок проверки и гарантии, даже с согласия или отказа покупателя в договоре купли-продажи.

К претензии рекомендуется приложить заключение эксперта, квитанции о выплатах специалистам и многое другое. Важно и целесообразно обратиться к адвокату. Адвокат направит вас и будет сопровождать вас при подготовке к судебному разбирательству. Даже во время судебного процесса адвокат будет представлять ваши интересы и поднимет все проблемы и неприятности, возникшие из-за халатности и неправильных действий подрядчика.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

ДТП в Израиле: сроки подачи иска, которые нельзя пропустить!

30.07.2025 Попали в аварию и получили травмы? Узнайте о критически важных сроках подачи иска в страховую компанию в Израиле, и почему затягивать с этим опасно для вашей компенсации.

Израильский суд одобрил изъятие более полумиллиарда шекелей из фондов Палестинской администрации в пользу жертв резни 7 октября

07.07.2025 Судья окружного суда Иерусалима Кармит Бен-Элиезер одобрила изъятие 585 миллионов шекелей из фондов Палестинской администрации.

Бесплатная консультация по вопросам инвалидности: что можно узнать и чем это поможет?

03.07.2025 Запутались в оформлении инвалидности через Битуах Леуми? Узнайте, как бесплатная консультация с адвокатом поможет вам оценить шансы, понять процесс и избежать ошибок.

Архив ответов «Взыскание ущерба и компенсаций»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Взыскание ущерба и компенсаций»