Долги по машканте

21.02.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Наверное, нет человека, который бы не мечтал обзавестись собственным жильем. Большинство из нас на разных этапах жизни решается сделать эту самую дорогостоящую свою покупку.

Как правило, накопить значительную сумму, чтобы купить квартиру, за короткий срок проблематично, на это требуются долгие годы, а свое жилье необходимо «здесь и сейчас». Естественным выходом из затруднительного положения выглядит приобретение жилья на ссуду, которая в Израиле называется «машканта».

Не вникая в суть вопроса о возможностях «машканты», следует отметить ее привязку к разным индексам, из-за чего мы не всегда можем рассчитать точный годовой процент. Помимо этого, частые изменения на рынке труда, глобальная ситуация в мире и личные обстоятельства нередко приводят к тому, что человек, взявший «машканту», оказывается не в состоянии выплачивать помесячный возврат ссуды. В таких случаях банк, по истечении нескольких месяцев, начинает судебную процедуру, которая, в конечном счете, может привести к выселению должника и продаже его квартиры.

Практически всегда, когда возникает реальная угроза конфискации квартиры с последующей ее продажей, рекомендуется продать ее самостоятельно, до конфискации, поскольку банк, как правило, продает «долговую квартиру» по цене ниже рыночной стоимости.

Другой вариант – это обращение в межправительственную комиссию, в состав которой входят представители не только банка, но и Министерства финансов и Министерства строительства. Данная комиссия имеет полномочия рассмотреть просьбу должника и принять решение по существенному изменению ситуации: например, разбить выплату «машканты» на большее количество лет, или прибавить и разбить сумму задержки выплат к общей сумме, или отменить штрафной процент за задержку в выплате «машканты». В крайних случаях комиссия может даже аннулировать «машканту», взятую в Министерстве строительства.

Все вышесказанное можно подытожить утверждением: не оплаченная своевременно «машканта» реально грозит конфискацией и продажей квартиры, а долг в большинстве случаев все равно останется. Поэтому, если возникли затруднения с выплатой, не стоит пускать дело на самотек.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Должники, чья квартира под ипотечной ссудой, и в отношении которых возбуждено дело о взыскании задолженности

15.11.2024 Если вы взяли ипотеку на квартиру и не выполнили условия кредита, закон предоставляет вам ряд возможностей действовать. Невозможно открыть дело к исполнению, если не прошло 6 месяцев с момента образования долга.

Статус должника: «платежеспособный должник»

28.11.2023 Должник, у которого есть долг, и он не в состоянии его погасить сразу и, кроме того, у него нет имущества, из которого кредитор может взыскать долг, при определенных условиях может просить о получении у службы судебных исполнителей статус: «платежеспособный должник».

Важные послабления для должников во время Войны в Израиле на октябрь 2023 г.

02.11.2023 Порядок распространяется на дела о неплатежеспособности тех должников, которым отдел банкротств назначил ежемесячный платеж, и которые в результате чрезвычайного положения испытывают трудности с оплатой.

Архив ответов «Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений»