Защищает ли закон права собственника, сдавшего свою квартиру в аренду?

для печати

Вопрос
Сдал свою квартиру в аренду. Однако арендатор после двухмесячного проживания прекратила оплачивать аренду и продолжает после этого проживать (вот уже два месяца). В договоре аренды имеется такой пункт: «В случае неуплаты арендатором периодических выплат аренды или неосвобождения квартиры в срок собственник квартиры вправе самостоятельно освободить квартиру (например переставить замок) от любого человека или предмета, имеющих отношение к арендатору и передать на сохранение движимое имущество арендатора любым приемлемым способом за счет арендатора. Настоящим арендатор предоставляет собственнику квартиры доверенность на выполнение вышеописанных действий». Однако мне говорят, поскольку человек прожил более 30 дней, то выселить его можно только по решению суда.
Законно ли это? Получается, что меня, законного собственника имущества (квартиры), лишают права владения своим имуществом и передают это мое право мошеннику, т.к. решение суда может быть через несколько месяцев.

Ответ
Да, Вам говорят правильно и, даже если Ваш арендатор подписался под этим пунктом договора, этот пункт незаконен, и Вам нужно нанять адвоката и с его помощью подать в суд иск о выселении.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «проживание, оплата, договор, суд, выселение»