Правомерна ли установка противопожарной системы в хостеле?

для печати

Вопрос
Моя мама проживает в хостеле («бейт гиль а-захав») от компании «Амидар» на условиях долгосрочной аренды. На днях моя мама, как и все жители хостела, получила уведомление об установке спринклерной системы (система пожаротушения) во всех квартирах хостела. Система предусматривает установку труб для подачи воды под давлением и установку самих спринклеров.
Данное решение было принято без согласия жильцов дома или какого-либо диалога с жильцами дома. Получив вышеуказанное уведомление, многие жильцы запаниковали, потому что у всех в квартирах имущество, мебель и ремонты. А данная процедура подразумевает сверление стен и сварку соединительных труб, а также большой риск неожиданных проблем, таких как обрушение блоков и штукатурки.
Всё это подходит для капитального ремонта, где не проживают жильцы.
Хостел представляет собой старый дом (1980 года постройки), который не проходил должного обслуживания на протяжение своей эксплуатации, и потому любой ремонт в квартире несёт большие риски. К тому же все жильцы в нём пожилые люди.
1. Правомерны ли действия компании «Амидар» по проведению такого серьёзного ремонта, где находятся пожилые люди и их имущество?
2. Или же в подобных случаях компания «Амидар» обязана предоставить другое жильё?
3. Обязана ли компания «Амидар» согласовать такие капитальные работы с жильцами дома?
4. Могут ли жильцы дома оспорить данное решение компании «Амидар»?

Ответ
1. Да, действия компании «Амидар» правомерны.
2. Нет, компания «Амидар» не обязана, если не считает нужным, или если нет решения суда.
3. Компания «Амидар» обязана только заранее поставить в известность жильцов дома, чтобы дать им время подготовиться.
4. Да, жильцы дома могут оспорить данное решение компании «Амидар» в суде. Для этого жильцам дома нужно получить весомое заключение эксперта, в котором будет указано, что установка спринклерной системы опасна, и что нет срочности и острой необходимости в ее установке.
Думаю, что квалифицированный специалист вряд ли это напишет, и поэтому альтернатива — договариваться о предоставлении жильцам дома другого подходящего жилья для переселения на период установки спринклерной системы.
Компания «Амидар» — собственник здания и без решения суда в пользу жильцов имеет право решать самостоятельно вопрос об установке спринклерной системы.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязана ли компания Амидар оплатить ремонт системы канализации?

Вправе ли наследники арендодателя жилья получать арендную плату с арендаторов?

Какие права есть у арендатора жилья, если он выдал арендодателю авансом 12 чеков?

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «от компании «Амидар» на условиях долгосрочной аренды, без согласия жильцов дома, для переселения на период установки, имущество, мебель и ремонты, заключение эксперта, нет решения суда, уведомление об установке спринклерной системы»