Правомерность требований хозяйки квартиры

для печати

Вопрос
05.04.2010 я подписала договор сроком на год на съем квартиры и переехала в нее.Квартира была в плохом состоянии и без кондиционера, но цена была приемлемая, хозяин сказал что если я хочу, то могу отремонтировать сама и поставить кондиционер, а он в свою очередь даст мне возможность продлить договор (опция) еще на год по той же низкой цене. Я отремонтировала квартиру и поставила кондиционер, 05.06.2010 мы договорились подписать «опцию», но хозяин несколькими днями раньше внезапно попал в больницу и в течение нескольких дней умер. Со мной связалась его дочь единственная наследница и сейчас требует от меня 3 чека (битахон, электричество, ирия и т.д.) хотя в договоре этого не указано, а также не хочет продливать договор (опцию) ссылаясь на то, что эта квартира стоит дороже и ее не волнует, что я ее отремонтировала. Я мать-одиночка с 9-летним сыном. Мои вопросы:
1. Имеет ли право наследница (не указанная в действующем договоре) требовать от меня чеки битахон (не упомянающиеся в договоре)?
2. Как доказать то, что хозяин обещал мне «опцию», но в силу обстоятельств не смог осуществить обязательств?
3. Как заставить ее продлить мне договор, по договоренности установленной ранее?
4. Могу ли я потребовать возвращения денег за ремонт, если я его делала сама?
5. Что в моем случае правильнее всего сделать?

Ответ
Здраствуйте!
отвечу по порядку:
1. как я понимаю речь идёт о новом договоре и требование чек битахон законно.
2. обещание не имеет юридическую силу.
3. заставить силой нельзя, это не законно.
4. если у вас нет обязательства хозяина возместить ваши затраты на ремонт то нет.
5. мой совет — договориться.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»