Правомерность требований хозяйки квартиры

для печати

Вопрос
05.04.2010 я подписала договор сроком на год на съем квартиры и переехала в нее.Квартира была в плохом состоянии и без кондиционера, но цена была приемлемая, хозяин сказал что если я хочу, то могу отремонтировать сама и поставить кондиционер, а он в свою очередь даст мне возможность продлить договор (опция) еще на год по той же низкой цене. Я отремонтировала квартиру и поставила кондиционер, 05.06.2010 мы договорились подписать «опцию», но хозяин несколькими днями раньше внезапно попал в больницу и в течение нескольких дней умер. Со мной связалась его дочь единственная наследница и сейчас требует от меня 3 чека (битахон, электричество, ирия и т.д.) хотя в договоре этого не указано, а также не хочет продливать договор (опцию) ссылаясь на то, что эта квартира стоит дороже и ее не волнует, что я ее отремонтировала. Я мать-одиночка с 9-летним сыном. Мои вопросы:
1. Имеет ли право наследница (не указанная в действующем договоре) требовать от меня чеки битахон (не упомянающиеся в договоре)?
2. Как доказать то, что хозяин обещал мне «опцию», но в силу обстоятельств не смог осуществить обязательств?
3. Как заставить ее продлить мне договор, по договоренности установленной ранее?
4. Могу ли я потребовать возвращения денег за ремонт, если я его делала сама?
5. Что в моем случае правильнее всего сделать?

Ответ
Здраствуйте!
отвечу по порядку:
1. как я понимаю речь идёт о новом договоре и требование чек битахон законно.
2. обещание не имеет юридическую силу.
3. заставить силой нельзя, это не законно.
4. если у вас нет обязательства хозяина возместить ваши затраты на ремонт то нет.
5. мой совет — договориться.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»