Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56915 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


вопросы по теме пинуй бинуй

№94315 24.05.23 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Liza
По следам вопроса № 94302 по теме «пинуй бинуй»
1. На собраниях, которые проводила эта контора по сбору подписей с просьбой о пинуй бинуй, говорили, что в случае принятия к рассмотрению этого обращения к мэрии и отказа некоторых жильцов в подписи, эта контора может обратиться в суд, требуя заставить не согласных жильцов согласиться на пинуй бинуй.
Вопрос: Мне 76 лет. Существуют ли по этому поводу законы? Если это так, то на каком этапе рассмотрения этого обращения к мэрии может быть суд?
2. Если и будет, как они говорили через 8 лет пинуй бинуй, то мне уже будет, если доживу, 84 года.
На собраниях, которые проводила эта контора, говорили, что застройщик предлагает для пожилых людей вместо съема квартиры либо деньги, на покупку другой квартиры на рынке, либо квартиру аналогичную строящейся, но не уточняется: деньги по цене старой квартиры или предполагаемой новой. Если квартира, то аналогичная старой квартиры или улучшенная. В соглашении, которое они предлагают подписать, нет ни слова об особых условиях для пожилых людей.
Вопрос: Существуют ли такие законы о предоставлении денег или квартиры аналогичной или улучшенной вместо съема квартиры до пинуй бинуй для людей возраста 76 или 80+?
3.Каковы должны быть мои действия в случае положительного решения мэрией вопроса о пинуй бинуй. На каком этапе нужно подключать адвоката?

Ответ
Уважаемая Лиза
в первую очередь нужно объяснить и подчеркнуть следующее :
мэрия лишь дает разрешение на строительство нового или перестройку старого дома.
мэрия не играет роль арбитра или защитника
в этой роли выступает инспектор многоквартирных домов ( регистратор или судья ) либо мировой суд
по существу вопроса :
1. да , это так. В суд в Израиле может обратиться кто угодно и по любом вопросу, но это не значит что любой кто обратился — его обязательно выиграет.
Владелец квартиры, который не обосновано , без уважительной причины отказывается от проекта , когда как более 2/3 владельцев желают этого, в таком случае против этого меньшинства можно подать в суд и выиграть ( т.е. заставить их принять условия и участвовать в проекте) если доказать отсутствие объективно уважительных причин
Возраст — играет роль, но вместе с этим не является единственной уважительной причиной
обращение в суд может быть и будет на стадии между просьбой на разрешение строительства и началом реализацией проекта
2. Да, это коммерческие условия и меняются от проекта к проекту, но имеет место быть .
закон обязует оплачивать аренду в похожих условиях.
3. на этапе положительного решения , в зависимости от того, что вы хотите : оставаться в проекте или воспротивиться
Удачи

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

Поиск на сайте


Ответы по теме

№95023

Как решить вопрос с автостоянкой около многоквартирного дома?

№95012

Можно ли оспорить заключение квалифицированного эксперта?

№94802

В какой отдел полиции обратиться с жалобой на «ваад абайт»?

№94799

Как решить вопрос с ремонтом канализации в доме?

№94721

Какие документы нужны для регистрации квартиры в ТАБУ?

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Статья по теме

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Статьи «Недвижимость»


Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»