Налоговое право
Арендная плата — налоговые аспекты
13.02.06
отправить другу
в избранное
закладки
ссылка
Доходы
С 1 января 2006 года резко уменьшилась сумма доходов от сдачи жилья, освобожденная от налогов. На сегодняшний день она составляет 3,830 шек. в месяц (около 800$). Для сравнения, еще в 2004 году можно было получить освобожденный от налога доход в размере 7,390 шек. в месяц.
Количество сдаваемых квартир не имеет значения, только сумма дохода.
В случае, если Ваши месячные доходы превышают эту сумму, стоит выбрать другой способ налообложения:
10% от суммы доходов, не имея при этом возможности засчитать расходы. Для получения возможности выбрать этот метод налогообложения, необходимо заплатить налог в течение 30 дней со дня получения арендной платы. Для получения квитанций на оплату необходимо обратиться в налоговое управление самостоятельно или с помощью своего аудитора.
Платить обычный прогрессивный налог с чистой прибыли, то есть существует возможность
засчитать расходы. Этот способ выгоден домовладельцам, у которых было много расходов в течение года. Также выгоден людям, не имеющим дополнительных доходов или имеющим низкие доходы.
Если Вы сдаете квартиру для бизнес-целей, то этот доход облагается обычным прогрессивным налогом и нет налоговых льгот, существующих при сдаче квартиры с целью проживания.
Расходы
Если бизнес ведется из дома, то в большинстве случаев нельзя засчитать расходы за арендную плату. Условие для разрешения расхода за аренду — квартиросъемщик снимает с арендной платы домовладельцу 35% налога и переводит их налоговому управлению («никуй мас бе макор»). Если арендная плата составляет 500$, то необходимо заплатить 175$ налогов, а домовладельцу только 325$. В реальности это случается крайне редко.
Другой возможный вариант — у домовладельца нет дополнительных доходов, кроме доходов за аренду квартиры. В этом случае он обращается в налоговое управление и получает справку об освобождении от налога за аренду («птор ме никуй мас бе макор ме схирут»).
Месячный платеж машканты состоит из суммы возврата ссуды, ее привязки к индексу, процентов и их привязки к индексу. Закон позволяет засчитать относительную часть оплаты на проценты и индексацию процентов.
То есть, если ваш дом состоит из 5 комнат, а офис занимает 2 комнаты — можно засчитать 2/5 расхода.
Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
Обязанность предоставлять отчетность и налоговые обязательства граждан Израиля о своих доходах за границей
21.08.2024 Израильское законодательство обязывает граждан Израиля отчитываться перед налоговыми органами Израиля каждый год за владение активами за границей, а также за доходы, которые они получают от этих активов, и уплачивать с них налог.
Налог на прирост стоимости при продаже второй квартиры
18.12.2023 Налог на прирост стоимости при продаже второй квартиры — это налог, рассчитываемый, когда владелец жилого помещения продает квартиру. Он создается из разницы между суммой покупки квартиры и суммой, полученной от ее продажи.
Новшества в законодательстве об освобождении владельца квартиры от налога с продажи жилья (после 06.04.2016 г.)
13.10.2019 В наших предыдущих публикациях наш офис не раз подчеркивал, что Закон о налогообложении сделок с недвижимостью предусматривает несколько оснований для освобождения владельца квартиры от налога с продажи недвижимости
Архив ответов «Налоговое право»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Налоговое право»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21611 подписчиков.
RSS ленты