Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 55308 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Налоговое право


Арендная плата — налоговые аспекты

13.02.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


Доходы

С 1 января 2006 года резко уменьшилась сумма доходов от сдачи жилья, освобожденная от налогов. На сегодняшний день она составляет 3,830 шек. в месяц (около 800$). Для сравнения, еще в 2004 году можно было получить освобожденный от налога доход в размере 7,390 шек. в месяц.

Количество сдаваемых квартир не имеет значения, только сумма дохода.

В случае, если Ваши месячные доходы превышают эту сумму, стоит выбрать другой способ налообложения:

  • Вариант 1

    10% от суммы доходов, не имея при этом возможности засчитать расходы. Для получения возможности выбрать этот метод налогообложения, необходимо заплатить налог в течение 30 дней со дня получения арендной платы. Для получения квитанций на оплату необходимо обратиться в налоговое управление самостоятельно или с помощью своего аудитора.

  • Вариант 2

    Платить обычный прогрессивный налог с чистой прибыли, то есть существует возможность

    засчитать расходы. Этот способ выгоден домовладельцам, у которых было много расходов в течение года. Также выгоден людям, не имеющим дополнительных доходов или имеющим низкие доходы.

    Если Вы сдаете квартиру для бизнес-целей, то этот доход облагается обычным прогрессивным налогом и нет налоговых льгот, существующих при сдаче квартиры с целью проживания.

    Расходы

  • Арендная плата

    Если бизнес ведется из дома, то в большинстве случаев нельзя засчитать расходы за арендную плату. Условие для разрешения расхода за аренду — квартиросъемщик снимает с арендной платы домовладельцу 35% налога и переводит их налоговому управлению («никуй мас бе макор»). Если арендная плата составляет 500$, то необходимо заплатить 175$ налогов, а домовладельцу только 325$. В реальности это случается крайне редко.

    Другой возможный вариант — у домовладельца нет дополнительных доходов, кроме доходов за аренду квартиры. В этом случае он обращается в налоговое управление и получает справку об освобождении от налога за аренду («птор ме никуй мас бе макор ме схирут»).

  • Ипотечная ссуда — машканта

    Месячный платеж машканты состоит из суммы возврата ссуды, ее привязки к индексу, процентов и их привязки к индексу. Закон позволяет засчитать относительную часть оплаты на проценты и индексацию процентов.

    То есть, если ваш дом состоит из 5 комнат, а офис занимает 2 комнаты — можно засчитать 2/5 расхода.

    Аудитор Алекс Сутовский

    Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


    Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
  • Поиск на сайте


    Новые статьи в разделе

    Новшества в законодательстве об освобождении владельца квартиры от налога с продажи жилья (после 06.04.2016 г.)

    13.10.2019 В наших предыдущих публикациях наш офис не раз подчеркивал, что Закон о налогообложении сделок с недвижимостью предусматривает несколько оснований для освобождения владельца квартиры от налога с продажи недвижимости

    Новый бизнес — регистрация и отчетность

    24.10.2015 В преддверии нового года, когда многие готовятся открыть свое дело, мы решили упорядочить информацию об открытии и учете в новом бизнесе.

    Перевод денег из-за границы и Израильские налоги

    21.02.2015 Налоги при переводе денег из-за границы

    Архив ответов «Налоговое право»


    Вернуться назад

    Появились вопросы?

    Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Налоговое право»