Обязан ли арендодатель квартиры ремонтировать жилье каждые 5 лет?

для печати

Вопрос
1. Я арендую жильё уже 5 лет. При подписании договора (продлении договора аренды жилья) мне арендодатель каждый раз сообщает, что есть правило: при каждом новом продлении договора аренды жилья цена увеличивается на 100 шек. С 2016 г. у меня плата увеличилась с 1600 шек. до 1750 шек. В комнате не было никакой техники арендодателя, кроме кухонных полок и пары тумбочек. В «Общих условиях аренды в Израиле» я нашёл: «Арендная плата в продленный срок аренды будет привязана к индексу цен потребителя или к курсу доллара США по выбору арендодателя». Сейчас подошёл срок продления договора. Оплата 1850 шек. Курс шекеля к доллару сейчас 3,21. В 2016 году я не нашёл в интернете, примерно 3,5. Что такое индекс цен потребителя, я не знаю и как его считать тоже. Как быть?
2. Я слышал, что после 5 лет аренды арендодатель должен ремонтировать квартиру, если нет разрушений по вине арендатора. Так ли это?

Ответ
1. Статистическое управление определяет индекс цен и публикует. Если Вы не можете подсчитать сами, обратитесь к специалисту, который может Вам подсчитать, например к бухгалтеру. В интернете можно найти сайт, где указано, как считать. Нужно видеть договор аренды и знать, к какой дате привязан индекс цен и какая сумма.
2. Нет укаазаний в законе о том, что после 5 лет аренды жилья арендаторами арендодатель должен автоматически что-то ремонтировать, как и нет правила при каждом продлении договора аренды повышать оплату на 100 шек.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, индекс, цена, плата, продление»