Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57536 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

я дал моей маме ссуду на выкуп «амидаровской» квартиры, договор о ссуде, это нефиктивная ссуда, изменить завещание, по иску наследников суд признает договор фиктивным


Смогу ли я получить квартиру в собственность по завещанию или по договору?

№95691 27.01.25 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
4 года назад я дал моей маме ссуду на выкуп «амидаровской» квартиры под процент с привязкой к индексу цен на период 10 лет. Ссуда оформлена у адвоката и записана в (רישום משכנתאות). Согласно договору о ссуде у меня есть первоочередное право на выкуп квартиры, и мама должна платить мне некоторую сумму по договоренности. Данный документ был составлен с целью защиты от потенциальных наследников. Также было составлено завещание в мою пользу. Подразумевалось, что квартира после смерти мамы перейдет в мою собственность, поэтому мама мне ничего не платит. Имеется некоторая вероятность, что мама под давлением может изменить завещание, вписав туда еще наследников.
1. Могут ли потенциальные наследники утверждать, что ссуда была подарком, только на том основании, что мама не платит ссуду? Если «да», имеет ли смысл послать ей письмо-напоминание, что это не подарок?
2. Может ли измененное завещание иметь большую силу, чем пункт договора о ссуде, дающий право выкупа квартиры?
3. Как мне поступить к концу периода ссуды (10 лет), чтобы мои права на квартиру продолжали быть защищенными? Отменяется ли ссуда автоматически?
4. В каких случаях обязательно делать «имут цав еруша»?

Ответ
1. Да, потенциальные наследники могут утверждать, что ссуда — это подарок, но у Вас есть право настаивать на обратном, что это нефиктивная ссуда, и нужно будет Вам отстаивать свою позицию в суде. Да, имеет смысл послать такое письмо.
2. Если по иску наследников суд не признает договор фиктивным, то договор о ссуде имеет большую юридическую силу, чем завещание.
3. Ссуда автоматически не отменяется. К моменту окончания ссуды следует, исходя из обстоятельств ситуации к тому моменту, решить, что делать: новый договор ссуды или оформлять квартиру на себя. Есть иные варианты, зависящие от обстоятельств дела, поэтому наперед нельзя все знать и нужно проанализировать все нюансы, которые будут актуальны к тому моменту.
4. Нет никакого «имут цав еруша». «Имут цав еруша» переводиться дословно: «подтверждение, что копия ордела о наследовании по закону верна».

Адвокат— нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые ответы в разделе

№95683

Могут ли наследники денег на банковском счете подать в суд иск против банка?

№95664

Нотариус, заверивший завещание, умер. Действительно ли завещание?

№95655

Какой документ следует предоставить в банк, кроме завещания?

№95619

Кто является наследником моих родителей в случае моей смерти?

№95556

Может ли мой сожитель претендовать на моё имущество, если есть завещание?

Архив ответов «Наследственное право»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «я дал моей маме ссуду на выкуп «амидаровской» квартиры, договор о ссуде, это нефиктивная ссуда, изменить завещание, по иску наследников суд признает договор фиктивным»