Смогу ли я получить квартиру в собственность по завещанию или по договору?

для печати

Вопрос
4 года назад я дал моей маме ссуду на выкуп «амидаровской» квартиры под процент с привязкой к индексу цен на период 10 лет. Ссуда оформлена у адвоката и записана в (רישום משכנתאות). Согласно договору о ссуде у меня есть первоочередное право на выкуп квартиры, и мама должна платить мне некоторую сумму по договоренности. Данный документ был составлен с целью защиты от потенциальных наследников. Также было составлено завещание в мою пользу. Подразумевалось, что квартира после смерти мамы перейдет в мою собственность, поэтому мама мне ничего не платит. Имеется некоторая вероятность, что мама под давлением может изменить завещание, вписав туда еще наследников.
1. Могут ли потенциальные наследники утверждать, что ссуда была подарком, только на том основании, что мама не платит ссуду? Если «да», имеет ли смысл послать ей письмо-напоминание, что это не подарок?
2. Может ли измененное завещание иметь большую силу, чем пункт договора о ссуде, дающий право выкупа квартиры?
3. Как мне поступить к концу периода ссуды (10 лет), чтобы мои права на квартиру продолжали быть защищенными? Отменяется ли ссуда автоматически?
4. В каких случаях обязательно делать «имут цав еруша»?

Ответ
1. Да, потенциальные наследники могут утверждать, что ссуда — это подарок, но у Вас есть право настаивать на обратном, что это нефиктивная ссуда, и нужно будет Вам отстаивать свою позицию в суде. Да, имеет смысл послать такое письмо.
2. Если по иску наследников суд не признает договор фиктивным, то договор о ссуде имеет большую юридическую силу, чем завещание.
3. Ссуда автоматически не отменяется. К моменту окончания ссуды следует, исходя из обстоятельств ситуации к тому моменту, решить, что делать: новый договор ссуды или оформлять квартиру на себя. Есть иные варианты, зависящие от обстоятельств дела, поэтому наперед нельзя все знать и нужно проанализировать все нюансы, которые будут актуальны к тому моменту.
4. Нет никакого «имут цав еруша». «Имут цав еруша» переводиться дословно: «подтверждение, что копия ордела о наследовании по закону верна».

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как получить деньги наследодателя, если наследник не может приехать в Израиль?

Как получить освобождение от уплаты пошлины при оформлении наследства?

Как получить освобождение от уплаты пошлины при оформлении наследства?

Могу ли я изменить завещение без согласия моей жены?

Куда следует обратиться, чтобы получить «цав еруша»?

Архив ответов «Наследственное право»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «я дал моей маме ссуду на выкуп «амидаровской» квартиры, договор о ссуде, это нефиктивная ссуда, изменить завещание, по иску наследников суд признает договор фиктивным»