Сдача квартиры внаем

для печати

Вопрос

Мною был заключен договор о сдаче моей квартиры с 1.07.02 (я снимаю квартиру в другом городе). Оплата производится переводом денег в банк на мой счет. Начиная с 1.09.02 жилец переводит сумму меньше договоренной. Возможно, не оплачивает счета. Угрожает оставить квартиру в удобное ему время до окончания договора. Дверной замок им заменен, ключа у меня нет. Штар битахон и гарантов нет.

Что мне предпринять и когда — до или после окончания договора? Как предотвратить уход жильца без моего ведома и добиться выполнения условий договора? Заранее благодарю за ответ.

Ответ

Здравствуйте!

Вы, к сожалению, не пишите о важном — а есть ли договор о сдаче квартиры в письменном виде или нет, и какие санкции предусмотрены в договоре, если он есть, и есть ли в нём санкции?

Предположим, что договора нет, так же, как и гарантов, и штар битахон.

В ситуации, когда жилец-арендатор не оплачивыает полностью арендную плату, вы вправе подать на него в суд и потребовать оплаты с процентами, расходами на адвоката и пошлиной недоплат и, кроме того, попросить, в связи с тем, что неуплата арендной платы — это существенное нарушение с его стороны договора, выселения (цав пинуй) + арендную плату до конца срока действия письменного или устного договора об аренде. Но если договор устный, и нет свидетелей, то трудно доказать, до какого срока он действует.

Удачи!

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как не нарушить условия договора об оплате за учёбу?

Как расторгнуть договор с адвокатом и вернуть себе свои деньги?

Есть ли у меня право получить компенсацию от лизинговой компании?

В каких случаях можно признать договор недействительным?

Действителен ли договор без даты подписания этого договора?

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»